Hỏi-Đáp chi phí tư vấn đầu tư xây dựng

Câu hỏi của bạn Nguyễn Văn Ty Tại hòm thư vantyxd@yahoo.com.vn hỏi :
Theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng về công bố Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình. Theo đó, khi xác định các chi phí tư vấn:

1. Đối với công trình Trường học có chi phí thiết bị bàn ghế học sinh, bàn ghế giáo viên... thì chi phí lập báo cáo kinh tế-kỹ thuật, chi phí thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công, chi phí thẩm tra dự toán tính bằng tỷ lệ % theo quy định nhân với chi phí xây dựng (chưa có thế giá trị gia tăng) hay bằng tỷ lệ % theo quy định nhân với chi phí xây dựng và chi phí thiết bị (chưa có thế giá trị gia tăng)?hoặc xác định bằng cách nào? (Trong khi đó vẫn thẩm tra phần thiết bị).

2. Đối với những công trình khác có chi phí thiết bị chiếm tỷ trọng <50% của giá trị dự toán thì chi phí lập báo cáo kinh tế- kỹ thuật, chi phí thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công, chi phí thẩm tra dự toán tính bằng tỷ lệ % theo quy định nhân với chi phí xây dựng (chưa có thế giá trị gia tăng) hay bằng tỷ lệ % theo quy định nhân với chi phí xây dựng và chi phí thiết bị (chưa có thế giá trị gia tăng)? hoặc xác định bằng cách nào? (Trong khi đó vẫn thẩm tra phần thiết bị).



Sau khi nghiên cứu, Vụ Kinh tế Xây dựng có ý kiến như sau:

Theo quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng về công bố định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình thì chi phí lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật xác định theo tỷ lệ phần trăm của chi phí xây dựng và chi phí thiết bị (chưa có thuế giá trị gia tăng) trong tổng mức đầu tư của báo cáo kinh tế kỹ thuật được duyệt; chi phí thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công, chi phí thẩm tra dự toán xác định theo tỷ lệ phần trăm (%) của chi phí xây dựng (chưa có thuế giá trị gia tăng) trong dự toán công trình được duyệt.

Vụ Kinh tế Xây dựng

Hỏi chi phí tư vấn đầu tư xây dựng

Bạn Trần Thảo Nguyên ở địa chỉ bily_xd@yahoo.com hỏi: chi phí tư vấn đầu tư xây dựng                                 Tôi có một tình huống, rất mong nhận được sự quan tâm giúp đỡ của quý Viện: Hiện tại, công ty tôi đang đầu tư một dự án về nông nghiệp, trong đó có rất nhiều hạng mục công trình khác nhau và tôi đang rất lúng túng trong việc phân loại công trình để xác định các chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, cụ thể như sau: - Công trình giao thông: toàn bộ hệ thống đường giao thông nội đồng - Công trình thuỷ lợi (thuỷ nông): hệ thông các kênh - Công trình dân dụng: Nhà điều hành; bảo vệ; nhà để xe; cổng tường rào; sân bê tông; nhà hoá chất; kho vật tư; kho sơ chế nông sản; nhà chế biến nông sản - Công trình hạ tầng kỹ thuật: hồ chứa nước thải; bể chứa nước sạch; bể lắng lọc; cống điều tiết nước; các cống thông nước; trạm bơm tiêu nước; đường ống kỹ thuật; điện động lực; sân phơi bùn Ước tính, tổng dự toán xây dựng là 35 tỷ đồng. Vậy, tôi muốn hỏi: 1. Tôi phân loại công trình trong dự án như vậy đã hợp lý chưa? 2. Khi xác định chi phí thiết kế: tôi sẽ tra định mức chi phí thiết kế dựa vào tổng dự toán xây dựng 35 tỷ đồng cho từng loại công trình hay tra theo dự toán riêng của từng loại công trình đó (vì việc tra theo tổng dự toán hay dự toán từng công trình sẽ ảnh hưởng đến tổng mức đầu tư của dự án và bên tôi sẽ ký hơp đồng thiết kế với các đơn vị TVTK khác nhau, do đó cần có một giá trị hợp đồng chính xác và phù hợp với chi phí trong TMĐT) 3. Hạng mục san lấp mặt bằng ruộng: tôi tính chi phí thiết kế bằng 40% định mức tkế cho công trình giao thông cấp IV là có đúng không? Tôi rất mong sớm nhận được sự tư vấn cụ thể của quý Viện. Tôi xin chân thành cảm ơn! Trả lời: Về vấn đề này, Viện Kinh tế Xây dựng có ý kiến trao đổi như sau: - Việc phân loại công trình trong dự án như dự kiến của Bạn là phù hợp. - Theo hướng dẫn tại Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/09/2009 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng thì chi phí thiết kế được xác định theo tỷ lệ phần trăm (%) nhân với chi phí nhân với chi phí xây dựng trong dự toán công trình được duyệt. Trường hợp dự án gồm nhiều loại công trình thì chi phí thiết kế được xác định riêng theo từng loại công trình và tính theo quy mô chi phí xây dựng trong dự toán của từng công trình được duyệt. Bạn căn cứ vào hướng dẫn trên để xác định chi phí thiết kế xây dựng công trình. - Việc vận dụng 40% định mức chi phí thiết kế công trình giao thông cấp IV để xác định chi phí thiết kế san mặt bằng ruộng như dự kiến của Bạn là phù hợp. Phòng Kinh tế đô thị - Viện Kinh tế Xây dựng

Cách tính chi phí tư vấn đầu tư xây dựng theo Quyết định số 957/QĐ-BXD
2010-06-16 08:21:45.834
Câu hỏi của bạn Nguyễn Văn Ty Tại hòm thư vantyxd@yahoo.com.vn hỏi :
Theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng về công bố Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình. Theo đó, khi xác định các chi phí tư vấn:
1. Đối với công trình Trường học có chi phí thiết bị bàn ghế học sinh, bàn ghế giáo viên... thì chi phí lập báo cáo kinh tế-kỹ thuật, chi phí thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công, chi phí thẩm tra dự toán tính bằng tỷ lệ % theo quy định nhân với chi phí xây dựng (chưa có thế giá trị gia tăng) hay bằng tỷ lệ % theo quy định nhân với chi phí xây dựng và chi phí thiết bị (chưa có thế giá trị gia tăng)?hoặc xác định bằng cách nào? (Trong khi đó vẫn thẩm tra phần thiết bị).
2. Đối với những công trình khác có chi phí thiết bị chiếm tỷ trọng <50% của giá trị dự toán thì chi phí lập báo cáo kinh tế- kỹ thuật, chi phí thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công, chi phí thẩm tra dự toán tính bằng tỷ lệ % theo quy định nhân với chi phí xây dựng (chưa có thế giá trị gia tăng) hay bằng tỷ lệ % theo quy định nhân với chi phí xây dựng và chi phí thiết bị (chưa có thế giá trị gia tăng)? hoặc xác định bằng cách nào? (Trong khi đó vẫn thẩm tra phần thiết bị).

Sau khi nghiên cứu, Vụ Kinh tế Xây dựng có ý kiến như sau:
Theo quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng về công bố định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình thì chi phí lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật xác định theo tỷ lệ phần trăm của chi phí xây dựng và chi phí thiết bị (chưa có thuế giá trị gia tăng) trong tổng mức đầu tư của báo cáo kinh tế kỹ thuật được duyệt; chi phí thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công, chi phí thẩm tra dự toán xác định theo tỷ lệ phần trăm (%) của chi phí xây dựng (chưa có thuế giá trị gia tăng) trong dự toán công trình được duyệt.

Vụ Kinh tế Xây dựng


giakhanh206 trong 22/2/2011 16:30 đã trả lời thêm:
Về việc lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình 2010-10-29 10:35:43.087
Câu hỏi của bạn Lục Xuân Vượng Tại hòm thư lucxuanvuong@gmail.com hỏi :
Qua Cổng Thông tin điện tử Chính phủ, Bộ Xây dựng đã nhận được công văn số 672/TTĐT-BĐ ngày 04/10/2010 của công dân Lục Xuân Vượng hỏi về việc lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

Theo hướng dẫn tại Thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình thì: Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo và giao cho Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với các Sở có liên quan căn cứ vào hướng dẫn của Thông tư này và tình hình biến động giá cả của địa phương tổ chức xác định và công bố kịp thời hệ thống giá xây dựng công trình, giá vật liệu, giá nhân công, giá ca máy và thiết bị thi công phổ biến làm cơ sở tham khảo trong việc lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình. Chủ đầu tư quyết định áp dụng đơn giá cho công trình.

Vụ Kinh tế Xây dựng