Công trình sửa chữa nhỏ có phải lập BCKTKT?

Bắc

Hiện em chưa thấy quy định nào về vấn đề này. Xin hỏi mọi người: Với các công trình sửa chữa nhỏ, vốn chỉ khoảng mấy chục triệu đến 100tr thì có phải lập BCKTKT ko ạ? Có phải xin phê duyệt BCKTKT ko ạ? Với các công trình nâng cấp thì sao?
Em xin chân thành cảm ơn mọi người!

fubi

Cái bạn nói sửa chữa nhỏ chắc là thuộc "Sửa chữa thường xuyên vật kiến trúc công trình xây dựng" đúng k?
Theo luật nếu là vốn Nn thì phải lập báo cáo KTKT. Nhưng thực tế thường bỏ qua. Chỉ cần Thiết kế và dự toán là xong, bởi nếu có lập thuyết minh báo cáo KTKt thì cũng là viết "bá láp ba xàm" không có ý nghĩa gì cả. Tốn tiền vô ích.

Nhưng lưu ý: trường hợp này chi phí thiết kế sẽ thấp hơn rất nhiều so với Lập báo cáo kinh tế kỹ thuật. Bạn thử tra hệ số là thấy ngay.

Bắc

fubi gửi lúc 23/4/2012 14:06
Cái bạn nói sửa chữa nhỏ chắc là thuộc "Sửa chữa thường xuyên vật kiến trúc công t ...

1. Cám ơn anh..Nhưng mà nghe sếp em nói là: "Nếu là sửa chữa thì ko cần phải lập BCKTKT vì khi xây mới đã có BCKTKT rồi, giờ chỉ là sửa chữa lại thôi, còn về công trình là NÂNG CẤP, tức là thay đổi quy mô, thì phải lập lại BCKTKT"..Nói vậy có đúng không ạ?
2. Thực ra công trình này kêu là sửa chữa cũng được, nâng cấp cũng được. Vì đây là công trình sửa lại kênh mương, tổng mức khoảng 700tr. Vậy theo quy định như thế nào thì phải lập BCKTKT ạ? Nâng cấp với sửa chữa thì có quy định nào không ạ?

fubi

Bắc gửi lúc 23/4/2012 14:28
1. Cám ơn anh..Nhưng mà nghe sếp em nói là: "Nếu là sửa chữa thì ko cần phải lập BC ...

Đọc sơ đồ tư duy về các trường hợp "Lập báo cáo KTKT" mà mình đã đăng: Mọi công trình sửa chữa, nâng cấp <15 tỷ đều phải lập Báo cáo KTKT. Sếp bạn hiểu nhầm nên nói vậy.
Kinh nghiệm: đọc luật đừng suy diễn, mà hãy đọc hiểu đúng câu từ nó nói.

Nâng cấp và sửa chữa là 2 khái niệm khác nhau theo Luật XD.

Tuy nhiên, đối với Báo cáo KTKT thì theo điều 13b của Nghị điịnh số 12/2009/NĐ-Cp về quản lý dự án đầu tư xây dựng thì:
dù công trình có "sửa chữa" hay "nâng cấp" nếu <15 tỷ thì đều phải lập BCKTKT:

b) Các công trình xâydựng mới, cải tạo, sửa chữa, nâng cấp có tổng mức đầu tư dưới 15 tỷ đồng (không bao gồm tiền sử dụngđất),phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội, quyhoạch ngành, quy hoạch xây dựng; trừ trường hợp người quyết định đầu tư  thấy cần thiết và yêu cầu phải lập dự án đầutư xây dựng công trình.

namcdxd

tất cả đều phải lập hết đó bạn ơi.bên mình chuyên sữa các công trình nhà nước đây.60-70 triệu cũng phải lập.làm cho có ,cũng chẳng ai đọc đâu.

Bắc

fubi gửi lúc 23/4/2012 14:31
Đọc sơ đồ tư duy về các trường hợp "Lập báo cáo KTKT" mà mình đã đăng: Mọi cô ...

Vậy mà bên em họ chỉ làm Thiết kế bản vẽ thi công và dự toán rồi phê duyệt thôi! Hix

td.bitexco

Vấn đề sửa chữa thì phải rõ các ý sau:

• Sửa cái gì (cột, dầm, sàn, mái dốc, kênh, mương, sân vườn, cổng, hàng rào...);
• Cách thức sửa như thế nào (thay thế, nâng cấp một phần, khôi phục...ví dụ: tường rào đổ cần sửa chữa thì cần làm những việc như dọn phần đã hư hỏng, xây mới lại đoạn đã hỏng...);
• Kinh phí sửa dự kiến bao nhiêu tiền (dự trù theo cách lập dự toán theo ĐM hoặc đơn giá thực tế);
• Thời gian sửa chữa như thế nào?:
• Hình thức thực hiện (tự làm, thuê hoặc mời chào giá...)
• .....
  

Có thể có nhiều công đoạn khác nữa nhưng nói chung là phải có phương án sửa chữa với đầy đủ các nội dung nêu trên và quan trọng nhất là nêu rõ sự cần thiết phải sửa chữa là như thế nào, do yếu tố mỹ quan, an toàn, hay nâng cấp mở rộng...
Kết luận: Nhất thiết phải có phương án sửa chữa để trình bày với cơ quan phê duyệt, việc phương án sửa chữa này trong trường hợp nào được gọi là BCKTKT thì các bạn tìm hiểu thêm. Theo mình thì chỉ là tên gọi, bản chất vấn đề vẫn là KL, giá trị và thời gian hoàn thành.

M@trixs

Sữa chữa cũng là xây dựng. Mà xây dựng thì có 2 phần, lập Dự Án hoặc lập BCKTKT. Cứ vậy mà làm thôi.....

thuyduongcpr

Bắc gửi lúc 23/4/2012 16:32
Vậy mà bên em họ chỉ làm Thiết kế bản vẽ thi công và dự toán rồi phê duyệt thôi! ...

Bên mình cũng thế, các công trình sửa chữa khoảng <100tr thì mình cũng chỉ làm tờ trình và QĐ phê duyệt sửa chữa (kèm theo TK và DT) là ok rồi.
nhưng đối với một số công trình tuy là sửa chữa nhưng dự toán tương đối một chút là phải làm BCKTKT đàng hoàng thì các xếp xem mới hiểu và mới ký cho mình làm chứ.


thuyduongcpr trong 25/4/2012 08:04 đã trả lời thêm:
mình không đồng tình với câu này của bạn M@trixs bởi vì: với những công trình sửa chữa nhỏ hay nâng cấp mà không lớn lắm thì có cần phải lập BCKTKT không bạn? Lập làm chi cho tốn giấy tốn mực (vì nó ko cần thiết).:lol

M@trixs

@ thuyduongcpr : Bạn đọc chưa kỹ các văn bản rồi {:17:} (cái này anh FUBI nói đó là một lỗi gây chết người , đọc thì phải hiểu cho kỹ mới được, không đọc thì thôi vậy.....). Để hiểu rõ vấn đề bạn đọc bài viết sau của anh FUBI, đã tóm tắt lại nội dung của các văn bản xoay quanh vấn đề này :

http://www.xaydung360.vn/diendan ... 36&highlight=bcktkt

Tóm lại :

Lập dự án : Công trình > 15 tỉ (hoặc đặc thù)
Lập BCKTKT : Công trình < 15 tỉ (trong đó bao gồm các công trình mới, cải tạo, sửa chữa, nâng cấp)
Không làm gì hết : Các công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ.

Mình thì lại không đồng ý với quan đểm của thuyduongcpr chổ này :

Lập làm chi cho tốn giấy tốn mực (vì nó ko cần thiết)

Quan trọng là mình làm đúng luật. Còn ngoài ra thì còn phải xem sếp mình chơi theo luật nào (luật Nhà nước, luật Quan sang, luật Dân đen, luật Rừng.....)

Một vài điều cùng bạn......
Đúng sai mọi người góp ý tiếp để chủ đề được làm sáng tỏ.....{:80:}

soixich_hp4

M@trixs gửi lúc 26/4/2012 10:53
@ thuyduongcpr : Bạn đọc chưa kỹ các văn bản rồi {:17:} (cái này anh FUBI nói đó là m ...

Thế những công trình sửa chữa nhỏ khoảng 50 triệu (nguồn chi thường xuyên) thì có lẽ chỉ cần lập dự toán,sau đó chủ đầu tư phê duyệt dự toán và kí hợp đồng A -B có được k các bác. Đơn vị lập dư toán thì nhà thầu lập được ko hay phải thuê đơn vị tư vấn khác.