Chia sẻ Form mẫu- Sơ đồ- Quy trình xây dựng; - VÌ MỘT CỘNG ĐỒNG XD VIỆT NAM CHUYÊN NGHIỆP

 Quên mật khẩu
 Đăng ký mới
Cập nhật Bài giảng mẫu VBA Excel (09h 15/4/2014)Danh sách lớp VBA excel 1.14VBA-XD360
Xem: 4493|Trả lời: 10

[Chuyên đề] Công trình sửa chữa nhỏ có phải lập BCKTKT?   [Lấy địa chỉ]



Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

Trạng thái: Offline
Status
1
Online
201 Giờ
Quyền đọc
10
Uy Tín:
3127 điểm
Thưởng
7942 điểm
Thanked
1478 lần
Chủ đề
146
Bài viết
1314
Đăng lúc 23/4/2012 13:52:37 |Hiện toàn bài
Hiện em chưa thấy quy định nào về vấn đề này. Xin hỏi mọi người: Với các công trình sửa chữa nhỏ, vốn chỉ khoảng mấy chục triệu đến 100tr thì có phải lập BCKTKT ko ạ? Có phải xin phê duyệt BCKTKT ko ạ? Với các công trình nâng cấp thì sao?
Em xin chân thành cảm ơn mọi người!
Cuộc đời là giấc mộng.... say mộng, tỉnh mộng cũng chỉ là mộng mà thôi....


TỔNG QUẢN LÝ

Chia sẻ cùng thành công!

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

Trạng thái: Offline
Status
2
Online
2675 Giờ
Quyền đọc
200
Uy Tín:
34887 điểm
Thưởng
51770 điểm
Thanked
14944 lần
Chủ đề
488
Bài viết
9369
Đăng lúc 23/4/2012 14:06:34 |Hiện toàn bài
Cái bạn nói sửa chữa nhỏ chắc là thuộc "Sửa chữa thường xuyên vật kiến trúc công trình xây dựng" đúng k?
Theo luật nếu là vốn Nn thì phải lập báo cáo KTKT. Nhưng thực tế thường bỏ qua. Chỉ cần Thiết kế và dự toán là xong, bởi nếu có lập thuyết minh báo cáo KTKt thì cũng là viết "bá láp ba xàm" không có ý nghĩa gì cả. Tốn tiền vô ích.

Nhưng lưu ý: trường hợp này chi phí thiết kế sẽ thấp hơn rất nhiều so với Lập báo cáo kinh tế kỹ thuật. Bạn thử tra hệ số là thấy ngay.
SỐNG TRONG ĐỜI SỐNG CẦN CÓ MỘT TẤM LÒNG... ĐỂ GIÓ CUỐN ĐI

Dùng đạo cụ Báo cáo



Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

Trạng thái: Offline
Status
1
Online
201 Giờ
Quyền đọc
10
Uy Tín:
3127 điểm
Thưởng
7942 điểm
Thanked
1478 lần
Chủ đề
146
Bài viết
1314
Đăng lúc 23/4/2012 14:28:44 |Hiện toàn bài
fubi gửi lúc 23/4/2012 14:06
Cái bạn nói sửa chữa nhỏ chắc là thuộc "Sửa chữa thường xuyên vật kiến trúc công t ...

1. Cám ơn anh..Nhưng mà nghe sếp em nói là: "Nếu là sửa chữa thì ko cần phải lập BCKTKT vì khi xây mới đã có BCKTKT rồi, giờ chỉ là sửa chữa lại thôi, còn về công trình là NÂNG CẤP, tức là thay đổi quy mô, thì phải lập lại BCKTKT"..Nói vậy có đúng không ạ?
2. Thực ra công trình này kêu là sửa chữa cũng được, nâng cấp cũng được. Vì đây là công trình sửa lại kênh mương, tổng mức khoảng 700tr. Vậy theo quy định như thế nào thì phải lập BCKTKT ạ? Nâng cấp với sửa chữa thì có quy định nào không ạ?
Cuộc đời là giấc mộng.... say mộng, tỉnh mộng cũng chỉ là mộng mà thôi....

Dùng đạo cụ Báo cáo



TỔNG QUẢN LÝ

Chia sẻ cùng thành công!

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

Trạng thái: Offline
Status
2
Online
2675 Giờ
Quyền đọc
200
Uy Tín:
34887 điểm
Thưởng
51770 điểm
Thanked
14944 lần
Chủ đề
488
Bài viết
9369
Đăng lúc 23/4/2012 14:31:34 |Hiện toàn bài
Bắc gửi lúc 23/4/2012 14:28
1. Cám ơn anh..Nhưng mà nghe sếp em nói là: "Nếu là sửa chữa thì ko cần phải lập BC ...

Đọc sơ đồ tư duy về các trường hợp "Lập báo cáo KTKT" mà mình đã đăng: Mọi công trình sửa chữa, nâng cấp <15 tỷ đều phải lập Báo cáo KTKT. Sếp bạn hiểu nhầm nên nói vậy.
Kinh nghiệm: đọc luật đừng suy diễn, mà hãy đọc hiểu đúng câu từ nó nói.

Nâng cấp và sửa chữa là 2 khái niệm khác nhau theo Luật XD.

Tuy nhiên, đối với Báo cáo KTKT thì theo điều 13b của Nghị điịnh số 12/2009/NĐ-Cp về quản lý dự án đầu tư xây dựng thì:
dù công trình có "sửa chữa" hay "nâng cấp" nếu <15 tỷ thì đều phải lập BCKTKT:


b) Các công trình xâydựng mới, cải tạo, sửa chữa, nâng cấp có tổng mức đầu tư dưới 15 tỷ đồng (không bao gồm tiền sử dụngđất),phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội, quyhoạch ngành, quy hoạch xây dựng; trừ trường hợp người quyết định đầu tư  thấy cần thiết và yêu cầu phải lập dự án đầutư xây dựng công trình.

Đánh giá

TRB.CE  Anh fubi có thể chỉ cho em link xem sơ đồ tư duy về các trường hợp "Lập báo cáo KTKT" được không ạ??? thanks Anh trước!  Đăng lúc 17/5/2012 10:59
Đã có 1 đánh giáUy Tín: Thưởng Thanked Thu lại Lý do
kitty_bht_18191 + 3 + 3 + 1 Tán Thành. Thanks!

Tổng đánh giá: Uy Tín: + 3  Thưởng + 3  Thanked + 1   Xem tất cả

SỐNG TRONG ĐỜI SỐNG CẦN CÓ MỘT TẤM LÒNG... ĐỂ GIÓ CUỐN ĐI

Dùng đạo cụ Báo cáo



Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

Trạng thái: Offline
Status
1
Online
89 Giờ
Quyền đọc
10
Uy Tín:
376 điểm
Thưởng
3344 điểm
Thanked
184 lần
Chủ đề
0
Bài viết
162
Đăng lúc 23/4/2012 15:30:20 |Hiện toàn bài
tất cả đều phải lập hết đó bạn ơi.bên mình chuyên sữa các công trình nhà nước đây.60-70 triệu cũng phải lập.làm cho có ,cũng chẳng ai đọc đâu.
Đã có 1 đánh giáUy Tín: Thưởng Thanked Thu lại Lý do
fubi + 3 + 3 + 1 Đồng tình. Thanks!

Tổng đánh giá: Uy Tín: + 3  Thưởng + 3  Thanked + 1   Xem tất cả

Ngoảnh nhìn lại cuộc đời như giác mộng. Được, mất, bại, thành, bỗng chốc hoá hư không.

Dùng đạo cụ Báo cáo



Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

Trạng thái: Offline
Status
1
Online
201 Giờ
Quyền đọc
10
Uy Tín:
3127 điểm
Thưởng
7942 điểm
Thanked
1478 lần
Chủ đề
146
Bài viết
1314
Đăng lúc 23/4/2012 16:32:56 |Hiện toàn bài
fubi gửi lúc 23/4/2012 14:31
Đọc sơ đồ tư duy về các trường hợp "Lập báo cáo KTKT" mà mình đã đăng: Mọi cô ...

Vậy mà bên em họ chỉ làm Thiết kế bản vẽ thi công và dự toán rồi phê duyệt thôi! Hix

Đánh giá

ACCEN_sherven  Nếu vậy thì lúc thanh tra hoặc kiểm toán nhảy vào thì mệt đấy. các bạn cũng nên có thêm cuốn thuyết minh BCKTKT cho đầy đủ  Đăng lúc 24/4/2012 17:01
Cuộc đời là giấc mộng.... say mộng, tỉnh mộng cũng chỉ là mộng mà thôi....

Dùng đạo cụ Báo cáo



Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

Trạng thái: Offline
Status
1
Online
258 Giờ
Quyền đọc
150
Uy Tín:
1215 điểm
Thưởng
5833 điểm
Thanked
490 lần
Chủ đề
25
Bài viết
440
Đăng lúc 23/4/2012 19:22:46 |Hiện toàn bài
Vấn đề sửa chữa thì phải rõ các ý sau:
  • Sửa cái gì (cột, dầm, sàn, mái dốc, kênh, mương, sân vườn, cổng, hàng rào...);
  • Cách thức sửa như thế nào (thay thế, nâng cấp một phần, khôi phục...ví dụ: tường rào đổ cần sửa chữa thì cần làm những việc như dọn phần đã hư hỏng, xây mới lại đoạn đã hỏng...);
  • Kinh phí sửa dự kiến bao nhiêu tiền (dự trù theo cách lập dự toán theo ĐM hoặc đơn giá thực tế);
  • Thời gian sửa chữa như thế nào?:
  • Hình thức thực hiện (tự làm, thuê hoặc mời chào giá...)
  • .....
Có thể có nhiều công đoạn khác nữa nhưng nói chung là phải có phương án sửa chữa với đầy đủ các nội dung nêu trên và quan trọng nhất là nêu rõ sự cần thiết phải sửa chữa là như thế nào, do yếu tố mỹ quan, an toàn, hay nâng cấp mở rộng...
Kết luận: Nhất thiết phải có phương án sửa chữa để trình bày với cơ quan phê duyệt, việc phương án sửa chữa này trong trường hợp nào được gọi là BCKTKT thì các bạn tìm hiểu thêm. Theo mình thì chỉ là tên gọi, bản chất vấn đề vẫn là KL, giá trị và thời gian hoàn thành.

Đánh giá

Tuyệt vời! Cảm ơn!: 5.0
Bắc  Tuyệt vời! Cảm ơn!: 5
  Đăng lúc 26/4/2012 09:19
Đã có 1 đánh giáUy Tín: Thưởng Thanked Thu lại Lý do
kitty_bht_18191 + 3 + 3 + 1 Chuẩn không cần chỉnh. Thanks!

Tổng đánh giá: Uy Tín: + 3  Thưởng + 3  Thanked + 1   Xem tất cả

Ðừng hạ thấp giá trị của mình bằng cách so sánh bản thân mình với người khác.
Mỗi chúng ta là một con người khác nhau và đều có những giá trị khác nhau.

Dùng đạo cụ Báo cáo



Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

Trạng thái: Offline
Status
4
Online
204 Giờ
Quyền đọc
10
Uy Tín:
2475 điểm
Thưởng
9442 điểm
Thanked
1134 lần
Chủ đề
58
Bài viết
724
Đăng lúc 24/4/2012 14:18:19 |Hiện toàn bài
Sữa chữa cũng là xây dựng. Mà xây dựng thì có 2 phần, lập Dự Án hoặc lập BCKTKT. Cứ vậy mà làm thôi.....

Đánh giá

Tuyệt vời! Cảm ơn!: 5.0
Bắc  Tuyệt vời! Cảm ơn!: 5
  Đăng lúc 26/4/2012 09:17
Đã có 1 đánh giáThưởng Thanked Thu lại Lý do
kitty_bht_18191 + 3 + 1 Tán Thành. Thanks!

Tổng đánh giá: Thưởng + 3  Thanked + 1   Xem tất cả

Bạn đừng cảm ơn tôi vì những gì tôi chia sẻ với bạn... Vì rằng tất cả điều đó vốn chẳng phải của Tôi....

Dùng đạo cụ Báo cáo



Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

Trạng thái: Offline
Status
1
Online
35 Giờ
Quyền đọc
10
Uy Tín:
153 điểm
Thưởng
1134 điểm
Thanked
75 lần
Chủ đề
6
Bài viết
53
Đăng lúc 25/4/2012 08:00:00 |Hiện toàn bài
Bắc gửi lúc 23/4/2012 16:32
Vậy mà bên em họ chỉ làm Thiết kế bản vẽ thi công và dự toán rồi phê duyệt thôi! ...

Bên mình cũng thế, các công trình sửa chữa khoảng <100tr thì mình cũng chỉ làm tờ trình và QĐ phê duyệt sửa chữa (kèm theo TK và DT) là ok rồi.
nhưng đối với một số công trình tuy là sửa chữa nhưng dự toán tương đối một chút là phải làm BCKTKT đàng hoàng thì các xếp xem mới hiểu và mới ký cho mình làm chứ.


thuyduongcpr trong 25/4/2012 08:04 đã trả lời thêm:
mình không đồng tình với câu này của bạn M@trixs bởi vì: với những công trình sửa chữa nhỏ hay nâng cấp mà không lớn lắm thì có cần phải lập BCKTKT không bạn? Lập làm chi cho tốn giấy tốn mực (vì nó ko cần thiết).:lol

Đánh giá

Tuyệt vời! Cảm ơn!: 5.0
Bắc  Tuyệt vời! Cảm ơn!: 5
  Đăng lúc 26/4/2012 08:39
ndchien304  Thuyết minh: diễn giải Tại sao phải sửa? sửa chữa cái gì? thay thế = loại vật liệu gì... đơn giản thôi (khoảng 1 đến 2 trang giấy)  Đăng lúc 25/4/2012 11:35
ndchien304  Mình thì chỉ có làm đóng tập lại bao gồm: ( thuyết minh sửa chữa + DT + TKKT+ các căn cứ). Sau đó lập thêm 1 tờ trình   Đăng lúc 25/4/2012 11:33

Dùng đạo cụ Báo cáo



Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

Trạng thái: Offline
Status
4
Online
204 Giờ
Quyền đọc
10
Uy Tín:
2475 điểm
Thưởng
9442 điểm
Thanked
1134 lần
Chủ đề
58
Bài viết
724
Đăng lúc 26/4/2012 10:53:53 |Hiện toàn bài
@ thuyduongcpr : Bạn đọc chưa kỹ các văn bản rồi {:17:} (cái này anh FUBI nói đó là một lỗi gây chết người , đọc thì phải hiểu cho kỹ mới được, không đọc thì thôi vậy.....). Để hiểu rõ vấn đề bạn đọc bài viết sau của anh FUBI, đã tóm tắt lại nội dung của các văn bản xoay quanh vấn đề này :

http://www.xaydung360.vn/diendan ... 36&highlight=bcktkt

Tóm lại :

Lập dự án : Công trình > 15 tỉ (hoặc đặc thù)
Lập BCKTKT : Công trình < 15 tỉ (trong đó bao gồm các công trình mới, cải tạo, sửa chữa, nâng cấp)
Không làm gì hết : Các công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ.

Mình thì lại không đồng ý với quan đểm của thuyduongcpr chổ này :
Lập làm chi cho tốn giấy tốn mực (vì nó ko cần thiết)
Quan trọng là mình làm đúng luật. Còn ngoài ra thì còn phải xem sếp mình chơi theo luật nào (luật Nhà nước, luật Quan sang, luật Dân đen, luật Rừng.....)

Một vài điều cùng bạn......
Đúng sai mọi người góp ý tiếp để chủ đề được làm sáng tỏ.....{:80:}

Đánh giá

fubi  Còn trên thực tế đối với sửa chữa nhỏ, thuyết minh BCKTKT không ai thèm xem là chuyện khác. Nhưng k phải vì thế mà bảo bỏ qua nó là đúng. Bỏ qua là sai luật.   Đăng lúc 26/4/2012 11:07
fubi  Viết rất chuẩn: đồng tình là vì đã thực hiện thì căn cứ đúng sai phải dựa theo luật. Luật quy định phải lập BCKTKT. Không lập là sai.  Đăng lúc 26/4/2012 11:06
Đã có 2 đánh giáUy Tín: Thưởng Thanked Thu lại Lý do
kitty_bht_18191 + 3 + 3 + 1 Đồng tình. Thanks!
fubi + 5 + 5 + 1 Viết rất hay. Đồng tình. Thanks!

Tổng đánh giá: Uy Tín: + 8  Thưởng + 8  Thanked + 2   Xem tất cả

Bạn đừng cảm ơn tôi vì những gì tôi chia sẻ với bạn... Vì rằng tất cả điều đó vốn chẳng phải của Tôi....

Dùng đạo cụ Báo cáo



Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

Trạng thái: Offline
Status
0
Online
606 Giờ
Quyền đọc
10
Uy Tín:
4180 điểm
Thưởng
10460 điểm
Thanked
2042 lần
Chủ đề
100
Bài viết
1800
Đăng lúc 27/8/2012 21:09:27 |Hiện toàn bài
M@trixs gửi lúc 26/4/2012 10:53
@ thuyduongcpr : Bạn đọc chưa kỹ các văn bản rồi {:17:} (cái này anh FUBI nói đó là m ...

Thế những công trình sửa chữa nhỏ khoảng 50 triệu (nguồn chi thường xuyên) thì có lẽ chỉ cần lập dự toán,sau đó chủ đầu tư phê duyệt dự toán và kí hợp đồng A -B có được k các bác. Đơn vị lập dư toán thì nhà thầu lập được ko hay phải thuê đơn vị tư vấn khác.
Hạnh phúc nhất của một chàng trai có lẽ là được nghe Mỹ Tâm hát, được chạy trên bờ biển với Mai Phương Thúy và được lạc vào rừng với Lý Nhã Kỳ

Dùng đạo cụ Báo cáo

Bạn phải đăng nhập mới được đăng bài Đăng nhập | Đăng ký mới

Lưu trữ|Tìm bạn|Chia sẻ "Form mẫu- Sơ đồ- Quy trình xây dựng" Phần mềm dự toán xây dựng excel - Hướng dẫn lập dự toán xây dựng - Phần mềm tư vấn giám sát - Phần mềm quản lý chất lượng xây dựng

GMT+7, 19/4/2014 14:07 , Processed in 0.073773 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X2

Vietnamese Translation by DiscuzVN

Lên trên