Chia sẻ Form mẫu- Sơ đồ- Quy trình xây dựng; - VÌ MỘT CỘNG ĐỒNG XD VIỆT NAM CHUYÊN NGHIỆP

 Quên mật khẩu
 Đăng ký mới
Cập nhật Bài giảng mẫu VBA Excel (03h 20/4/2014)Danh sách lớp VBA excel 1.14VBA-XD360
Xem: 867|Trả lời: 9

cách đo để tính khoán m2 trong xây dựng nhà ở [Lấy địa chỉ]



Rank: 1

Trạng thái: Offline
Status
0
Online
0 Giờ
Quyền đọc
10
Uy Tín:
5 điểm
Thưởng
26 điểm
Thanked
2 lần
Chủ đề
1
Bài viết
2
Đăng lúc 3/10/2013 13:44:58 |Hiện toàn bài
tôi đang xây dựng nhà ở có hợp đồng xây dựng với nhà thầu.trong hợp đồng có ghi giá thành tính theo m2 sàn chính bao gồm trát trần làm phào chỉ  ... làm cầu thang v v .xin hỏi khi đo diện tích sàn để thanh toán phần cầu thang tính thế nào. nếu nhà thầu căng dây đo qua cả phần cầu thang có hợp lý không? xin được các bạn tư vấn.

Trả lời đúng nhất

consol Đăng lúc 2  Toàn bộ nội dung

Đo m2 là đó theo hình chiếu nhìn xuống, tức là theo mặt phẳng nằm ngang ấy, chứ đo theo chiếu nghiêng của cầu thang là đo mét dài cầu thang rồi. Khi thầu tính m2 XD thì ô cầu thang cũng tính như các ô phòng ngủ thôi, không khác gì hết.


Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

Trạng thái: Offline
Status
1
Online
49 Giờ
Quyền đọc
10
Uy Tín:
1128 điểm
Thưởng
3925 điểm
Thanked
548 lần
Chủ đề
27
Bài viết
410
Đăng lúc 3/10/2013 14:49:27 |Hiện toàn bài
Đo m2 là đó theo hình chiếu nhìn xuống, tức là theo mặt phẳng nằm ngang ấy, chứ đo theo chiếu nghiêng của cầu thang là đo mét dài cầu thang rồi. Khi thầu tính m2 XD thì ô cầu thang cũng tính như các ô phòng ngủ thôi, không khác gì hết.

Dùng đạo cụ Báo cáo



Rank: 1

Trạng thái: Offline
Status
0
Online
0 Giờ
Quyền đọc
10
Uy Tín:
5 điểm
Thưởng
26 điểm
Thanked
2 lần
Chủ đề
1
Bài viết
2
Đăng lúc 3/10/2013 15:42:40 |Hiện toàn bài
ý bạn là sao? ví dụ chiều rộng mặt sàn 5m chiều dài sàn 8m cầu thang 2m nhà thầu tính diện tích sàn 5m x ( 8m+2m)=50m2. phải không bạn?


tienyenqn trong 3/10/2013 16:02 đã trả lời thêm:
xin chan thanh cam on su gop y cua ban

Đánh giá

Rất hữu ích! Thanks!: 0.0
hiepnguyen3349  Rất hữu ích! Thanks!: 0
Đồng ý với anh consol ! Chẳng lẽ xây nhà mà không xây cầu thang thì đi bằng gì ? Tam cấp phía trước và sau nhà cũng vậy khi lãnh nhà t   Đăng lúc 4/10/2013 13:37
huytran1984  Rất hữu ích! Thanks!: 0
  Đăng lúc 3/10/2013 16:56
consol  Nếu khu vực cầu thang nằm ngoaì cái 5x8 ấy là đúng. Nếu cầu thang nằm lọt tróng cái 5x8 ấy thì đã tính chung trong 40m2 rồi, không tính nữa  Đăng lúc 3/10/2013 15:57

Dùng đạo cụ Báo cáo



Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

Trạng thái: Offline
Status
1
Online
121 Giờ
Quyền đọc
10
Uy Tín:
442 điểm
Thưởng
3322 điểm
Thanked
211 lần
Chủ đề
35
Bài viết
173
Đăng lúc 3/10/2013 18:51:18 |Hiện toàn bài
mình thấy theo kinh nghiệm của các bác thi công thì  lấy ô trống cầu thang x 1,5 bạn ak là ra  diện tích cầu thang mà

Dùng đạo cụ Báo cáo



Rank: 1

Trạng thái: Offline
Status
0
Online
1 Giờ
Quyền đọc
10
Uy Tín:
2 điểm
Thưởng
31 điểm
Thanked
1 lần
Chủ đề
0
Bài viết
1
Đăng lúc 3/10/2013 21:34:49 |Hiện toàn bài
Cách tính cầu thang vuông rất đơn giản theo kích thước hình học thôi: dxrxc là ok

Đánh giá

tngage  dxrxc = m3 trời ạ!  Đăng lúc 4/10/2013 02:18

Dùng đạo cụ Báo cáo



Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

Trạng thái: Offline
Status
2
Online
49 Giờ
Quyền đọc
10
Uy Tín:
397 điểm
Thưởng
1356 điểm
Thanked
198 lần
Chủ đề
8
Bài viết
174
Đăng lúc 3/10/2013 22:13:10 |Hiện toàn bài
Bên công trình mình đang làm cũng khoán cho Đội theo m2, m2 ở trường hợp mình thì tính theo giọt nước, tức là trong phạm vi bao che thì quy hết ra m2 để tính giá thành, còn các hạng mục ở ngoài như hầm tự hoại... thì tính riêng

Dùng đạo cụ Báo cáo



Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

Trạng thái: Offline
Status
0
Online
13 Giờ
Quyền đọc
10
Uy Tín:
136 điểm
Thưởng
749 điểm
Thanked
68 lần
Chủ đề
0
Bài viết
57
Đăng lúc 5/10/2013 14:47:34 |Hiện toàn bài
bạn đo diện tích sàn rồi nhân với giá 1m2 là được mà
diện tích mái thì tính diện tích theo vành ngoài nhà bao gồm cả ban công
mái chéo thì nhân thêm 1,5 nữa là được.
Trong giá tiền đã có cả phần cầu thang rồi

Dùng đạo cụ Báo cáo



Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

Trạng thái: Offline
Status
0
Online
11 Giờ
Quyền đọc
10
Uy Tín:
50 điểm
Thưởng
524 điểm
Thanked
22 lần
Chủ đề
3
Bài viết
19
Đăng lúc 7/10/2013 08:06:21 |Hiện toàn bài
Theo mình: nếu xây nhà dân tính theo cách gì thì lúc đầu ghi trong hợp đồng khi được thỏa thuận 2 bên ký vào cho ít phát sinh sau này. Nói chung càng rõ càng tốt..hihi..

Dùng đạo cụ Báo cáo



Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

Trạng thái: Offline
Status
0
Online
78 Giờ
Quyền đọc
10
Uy Tín:
322 điểm
Thưởng
2264 điểm
Thanked
155 lần
Chủ đề
5
Bài viết
122
Đăng lúc 7/10/2013 09:01:47 |Hiện toàn bài
Hợp đồng thanh toán lạ nhỉ? Cầu thang thường đổ chung sàn và dầm mà ta? Thiết nghĩ m2 cầu thang được tính chung trong 40m2 sàn luôn rồi bạn ơi.

Nhiều bạn nói cầu thang x 1.5, mái xéo x1.5 là chẳng có cơ sở nhé. Phải xem mái xiên bao nhiêu độ thì mới tính ra hệ số này được. Công thức tính như sau:

- Ví dụ mái nghiêng 30độ thì HS = 1/cos[30*pi()/180]. Trong đó pi = 3.14. Dùng excel tính cho nhanh

Dùng đạo cụ Báo cáo



TỔNG QUẢN LÝ

Chia sẻ cùng thành công!

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

Trạng thái: Offline
Status
2
Online
2690 Giờ
Quyền đọc
200
Uy Tín:
34918 điểm
Thưởng
51820 điểm
Thanked
14960 lần
Chủ đề
487
Bài viết
9378
Đăng lúc 7/10/2013 09:32:10 |Hiện toàn bài
Estimator gửi lúc 7/10/2013 09:01
Hợp đồng thanh toán lạ nhỉ? Cầu thang thường đổ chung sàn và dầm mà ta? Thiết nghĩ  ...


Đối với nhà dân khi khoán xây dựng, chủ nhà là những người không phải chuyên ngành nên không thể thanh toán theo công việc hoàn thành như các công trình được. Chủ nhà chỉ muốn cách nào đấy tính ra tiền thanh toán 1 cách nhanh gọn và dễ hiểu nhất. Về phía thầu khoán, họ cũng muốn nhanh gọn như vậy để lấy tiền chủ nhà cho nhanh chứ thanh toán theo nghiệm thu khối lượng lằng nhằng mất thời gian.
Chính vì thực tế này mà trên thị trường, các nhà thầu khoán sẽ nhận đơn giá theo m2 mặt chiếu bằng của diện tích sàn sử dụng (theo giọt nước mưa). Sàn CHIẾU BẰNG bao gồm tất cả kể cả cầu thang cũng quy về chiếu bằng (tức thuộc phạm vi mặt bằng nhà vẽ trên bản vẽ mặt bằng). Không ai phân tách thang riêng ra làm gì cả.
- Riêng sàn tàng trệt (tầng 1), gắn liền với móng, mà móng thì đủ loại: đơn, băng, bè, cọc... nên tùy thuộc vào laoij móng mà người ta tính đơn giá tầng trệt (tầng 1) riêng: làm từ móng, hoàn thiện đến sàn tầng 2.
- Các tầng giữa (tầng 2, tầng 3..) không phải tầng sát mái thì tính đơn giá riêng: làm từ mặt sàn tầng 2 đến sàn tầng 3..
- Riêng tầng sát mái thì do mái có đủ loại: mái tôn, mái ngói, mái BTCT phẳng, mái BTCT nghiêng, mái BTCT nghiêng dán ngói...
nên người ta sẽ tính đơn giá khác. Tùy vào độ phức tạp của mái mà người ta sẽ tính bằng cách: đơn giá như các tầng giữa x hệ số.

Nhưng chung quy:
- Dù có tính theo kiểu gì đi chăng nữa thì Khi làm nhà thì chủ nhà cần phải thỏa thuận và làm rõ về cách tính thống nhất với chủ thầu khoán để tránh hiểu nhầm tranh chấp về sau.
- Và tất nhiên khi thỏa thuận thì cần nên tham khảo mức giá thị trường tại địa phương bằng cách mời thêm 2-3 chủ thầu khoán khác vào chào giá để so sánh.
Đã có 4 đánh giáUy Tín: Thưởng Thanked Thu lại Lý do
trandinhtien + 3 + 3 + 1 Rất kinh nghiệm. Cảm ơn!
taiga1985 + 3 + 1 Rất hữu ích. Cảm ơn!
LeVanBaoqQB89 + 1 + 1 + 1
Estimator + 2 + 2 + 1 Đồng tình. Cảm ơn!

Tổng đánh giá: Uy Tín: + 6  Thưởng + 9  Thanked + 4   Xem tất cả

SỐNG TRONG ĐỜI SỐNG CẦN CÓ MỘT TẤM LÒNG... ĐỂ GIÓ CUỐN ĐI

Dùng đạo cụ Báo cáo

Bạn phải đăng nhập mới được đăng bài Đăng nhập | Đăng ký mới

BẤM VÀO ĐÂY ĐỂ CẬP NHẬT NGAY!

Lưu trữ|Tìm bạn|Chia sẻ "Form mẫu- Sơ đồ- Quy trình xây dựng" Phần mềm dự toán xây dựng excel - Hướng dẫn lập dự toán xây dựng - Phần mềm tư vấn giám sát - Phần mềm quản lý chất lượng xây dựng

GMT+7, 20/4/2014 18:01 , Processed in 0.059163 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X2

Vietnamese Translation by DiscuzVN

Lên trên