Chia sẻ Form mẫu- Sơ đồ- Quy trình xây dựng; - VÌ MỘT CỘNG ĐỒNG XD VIỆT NAM CHUYÊN NGHIỆP

 Quên mật khẩu
 Đăng ký mới
Cập nhật Bài giảng mẫu VBA Excel (03h 20/4/2014)Danh sách lớp VBA excel 1.14VBA-XD360
Xem: 28606|Trả lời: 26

Bảo lãnh tiền tạm ứng và Bảo lãnh thực hiện hợp đồng là gì?   [Lấy địa chỉ]



Rank: 2Rank: 2

Trạng thái: Offline
Status
0
Online
5 Giờ
Quyền đọc
10
Uy Tín:
58 điểm
Thưởng
115 điểm
Thanked
12 lần
Chủ đề
8
Bài viết
34
Đăng lúc 13/4/2011 16:24:27 |Hiện toàn bài
Khi thương thảo ký hợp đồng, thường thấy: bảo lãnh tiền tạm ứng và bảo lãnh thực hiện hợp đồng. Cho hỏi đó là cái gì và để mục đích làm gì?


TỔNG QUẢN LÝ

Chia sẻ cùng thành công!

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

Trạng thái: Offline
Status
2
Online
2690 Giờ
Quyền đọc
200
Uy Tín:
34909 điểm
Thưởng
51812 điểm
Thanked
14955 lần
Chủ đề
487
Bài viết
9377
Đăng lúc 13/4/2011 22:06:28 |Hiện toàn bài
tranlethuy gửi lúc 13/4/2011 16:24
Khi thương thảo ký hợp đồng, thường thấy: bảo lãnh tiền tạm ứng và bảo lãnh thực  ...

Nói 1 cách đơn giản:
- Tạm ứng là số tiền mà chủ đầu tư ứng trước cho nhà thầu (thường là ngay sau khi ký hợp đồng) trong khi nhà thầu chưa thực hiện công việc trong hợp đồng.
Nhưng nếu vậy chủ đầu tư không thể cầm đằng cán, lỡ nhà thầu ứng tiền xong đi chơi dài dài chây lỳ không làm thì sao? Chính vì vậy, Chủ đầu tư thường bắt nhà thầu phải nộp Bảo lãnh tiền tạm ứng do 1 ngân hàng đứng ra bảo lãnh.

- Bảo lãnh thực hiện hợp đồng: khi dự thầu nhà thầu phải nộp bảo đảm dự thầu. Khi trúng thầu ký hợp đồng thì bảo đảm dự thầu được trả lại. Vậy lỡ nếu nhà thầu chây lỳ không thực hiện hợp đồng thì sao. Chủ đầu tư phải cầm đằng cán bằng cách bắt nhà thầu nộp bảo đảm thực hiện hợp đồng. Thông thường là hình thức bảo lãnh của ngân hàng.

Đánh giá

thaihoa.id  Dễ hiểu. Cảm ơn anh.!  Đăng lúc 26/3/2014 10:18
Đã có 1 đánh giáUy Tín: Thu lại Lý do
ngocphuc79 + 3 Rất kinh nghiệm. Cảm ơn!

Tổng đánh giá: Uy Tín: + 3   Xem tất cả

SỐNG TRONG ĐỜI SỐNG CẦN CÓ MỘT TẤM LÒNG... ĐỂ GIÓ CUỐN ĐI

Dùng đạo cụ Báo cáo



Rank: 2Rank: 2

Trạng thái: Offline
Status
0
Online
5 Giờ
Quyền đọc
10
Uy Tín:
58 điểm
Thưởng
115 điểm
Thanked
12 lần
Chủ đề
8
Bài viết
34
Đăng lúc 14/4/2011 07:42:54 |Hiện toàn bài
Trả lời fubi Bài mới

Vậy đã nộp Bảo lãnh thực hiện hợp đồng thì chủ đầu tư đã núm đằng chuôi rồi thì cần gì bảo lãnh tiền tạm ứng nữa?

Dùng đạo cụ Báo cáo



TỔNG QUẢN LÝ

Chia sẻ cùng thành công!

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

Trạng thái: Offline
Status
2
Online
2690 Giờ
Quyền đọc
200
Uy Tín:
34909 điểm
Thưởng
51812 điểm
Thanked
14955 lần
Chủ đề
487
Bài viết
9377
Đăng lúc 14/4/2011 20:07:40 |Hiện toàn bài
tranlethuy gửi lúc 14/4/2011 07:42
Trả lời fubi Bài mới

Vậy đã nộp Bảo lãnh thực hiện hợp đồng thì chủ đầu tư đã ...

Trong trường hợp xấu nhất xảy ra:
- Ngay sau khi ký hợp đồng, Nhà thầu nhận được tiền tạm ứng. Sau đó nhà thầu không làm nữa.
Lúc đó chủ đầu tư giải quyết:
- Tước thu tiền bảo lãnh thực hiện hợp đồng: xem như phạt do nhà thầu hủy không thực hiện.
- Vậy còn tiền tạm ứng sao lấy lại đây?
  + Nếu có bảo lãnh tiền tạm ứng thì CĐT lấy lại dễ dàng.
  + Nếu k có bảo lãnh tiền tạm ứng thì chắc gần 100% là mất toi.
Kết luận:
- Hai bảo lãnh 2 ý nghĩa và 2 mục đích khác nhau. Không thể lấy 1 cái để bù cho 2 cái.
p/s: đối với nước ngoài, đó là 1 trong những phương pháp chống rủi ro trong hợp đồng.
Đã có 1 đánh giáUy Tín: Thưởng Thanked Thu lại Lý do
phuongnt + 3 + 3 + 1 Đồng tình. Cảm ơn!

Tổng đánh giá: Uy Tín: + 3  Thưởng + 3  Thanked + 1   Xem tất cả

SỐNG TRONG ĐỜI SỐNG CẦN CÓ MỘT TẤM LÒNG... ĐỂ GIÓ CUỐN ĐI

Dùng đạo cụ Báo cáo



Rank: 1

Trạng thái: Offline
Status
0
Online
0 Giờ
Quyền đọc
10
Uy Tín:
1 điểm
Thưởng
45 điểm
Thanked
0 lần
Chủ đề
0
Bài viết
1
Đăng lúc 9/6/2011 08:57:52 |Hiện toàn bài
Trả lời fubi Bài mới

Dự án mình quản lý có đồng thời cả bảo lãnh thực hiện hợp đồng và bảo lãnh tạm ứng. Theo mình là 2 cái này là khác nhau giống ý kiến ở trên.
Tiện thể cho mình hỏi là bảo lãnh thực hiện có bắt buộc phải làm không? Nó được quy định ở văn bản nào?
Cảm ơn!

Đánh giá

ndchien304  Bảo lãnh TU và Bảo lãnh HĐ khác nhau hoàn toàn. CĐT có thể yêu cầu bảo lãnh cả 2 loại  Đăng lúc 12/10/2011 16:56

Dùng đạo cụ Báo cáo



Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

Trạng thái: Offline
Status
1
Online
258 Giờ
Quyền đọc
150
Uy Tín:
1215 điểm
Thưởng
5833 điểm
Thanked
490 lần
Chủ đề
25
Bài viết
440
Đăng lúc 9/6/2011 13:42:18 |Hiện toàn bài
Trả lời philongvn Bài mới

Để hiểu rõ vấn đề thì mình trích dẫn khái niệm về Bảo đảm thực hiện hợp đồng như sau:
Theo quy định tại khoản 33, Điều 4 của Luật đấu thầu số 61/2005/QH11 NGÀY 29 THÁNG 11 NĂM 2005 có nêu:
"33. Bảo đảm thực hiện hợp đồng là việc nhà thầu thực hiện một trong các biện pháp đặt cọc, ký quỹ hoặc nộp thư bảo lãnh để bảo đảm trách nhiệm thực hiện hợp đồng của nhà thầu trúng thầu trong thời gian xác định theo yêu cầu của hồ sơ mời thầu"
Dùng khái niệm chuẩn phải là "Bảo đảm thực hiện hợp đồng" chứ không có khái niệm "Bảo lãnh thực hiện hợp đồng".
Tại Điều 55 của Luật đấu thầu có quy định rõ về Bảo đảm thực hiện hợp đồng như sau:
Điều 55. Bảo đảm thực hiện hợp đồng
1. Nhà thầu trúng thầu phải thực hiện biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng trước khi hợp đồng có hiệu lực, trừ lĩnh vực đấu thầu cung cấp dịch vụ tư vấn và hình thức tự thực hiện.
2. Giá trị bảo đảm thực hiện hợp đồng được quy định trong hồ sơ mời thầu và tối đa bằng 10% giá hợp đồng; trường hợp để phòng ngừa rủi ro cao thì giá trị bảo đảm thực hiện hợp đồng phải cao hơn nhưng không quá 30% giá hợp đồng và phải được người có thẩm quyền cho phép.
3. Thời gian có hiệu lực của bảo đảm thực hiện hợp đồng phải kéo dài cho đến khi chuyển sang thực hiện nghĩa vụ bảo hành (nếu có).
4. Nhà thầu không được nhận lại bảo đảm thực hiện hợp đồng trong trường hợp từ chối thực hiện hợp đồng sau khi hợp đồng có hiệu lực.

Có nghĩa là biện pháp Bảo đảm thực hiện hợp đồng là bắt buộc, trừ các trường hợp mà Luật không quy định.
Để hiểu thêm bạn tham khảo các điều khoản khác của Luật đấu thầu, Luật Xây dựng, 48/2010/NĐ-CP của Chính phủ ngày 07 tháng 05 năm 2010 về VỀ HỢP ĐỒNG TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG.
Các bạn khác góp ý thêm.
Đã có 1 đánh giáUy Tín: Thưởng Thanked Thu lại Lý do
thanhwb + 3 + 2 + 1

Tổng đánh giá: Uy Tín: + 3  Thưởng + 2  Thanked + 1   Xem tất cả

Ðừng hạ thấp giá trị của mình bằng cách so sánh bản thân mình với người khác.
Mỗi chúng ta là một con người khác nhau và đều có những giá trị khác nhau.

Dùng đạo cụ Báo cáo



Rank: 3Rank: 3Rank: 3

Trạng thái: Offline
Status
0
Online
3 Giờ
Quyền đọc
10
Uy Tín:
46 điểm
Thưởng
177 điểm
Thanked
17 lần
Chủ đề
2
Bài viết
25
Đăng lúc 6/9/2011 15:39:20 |Hiện toàn bài
Trả lời td.bitexco Bài mới

foxdesert28
Chắc chắn trong tất cả các anh em trong diễn đang ai cũng từng tham gia soạn thảo hợp đồng trong lĩnh vự xây dựng. Theo ý kiến của anh em thì tại sao trong hợp đồng thi công xây lắp thì cần phải có bảo lãnh thực hiện hợp đồng mà trong hợp đồng tư vấn xây dựng thì lại không? Xin đưa ra một tình huống nhỏ để anh em thảo luận

Em cũng đang quan tâm về nội dung nay nhờ các bác cao thủ giải đáp.

Dùng đạo cụ Báo cáo



Rank: 2Rank: 2

Trạng thái: Offline
Status
0
Online
1 Giờ
Quyền đọc
10
Uy Tín:
8 điểm
Thưởng
49 điểm
Thanked
4 lần
Chủ đề
2
Bài viết
3
Đăng lúc 12/10/2011 09:50:33 |Hiện toàn bài
các bác cho e hỏi, trường hợp Hợp đồng tư vấn giám sát mà chỉ định thầu, có cần bảo lãnh thực hiện hợp đồng hay không? cám ơn các bác

Đánh giá

fubi  Việc bảo lãnh HĐ là mục đích: chủ đầu tư luôn nắm đằng cán. Nếu bên bạn bỏ tiền ra bên bạn có muốn người khác cầm đằng cán k?  Đăng lúc 12/10/2011 10:18

Dùng đạo cụ Báo cáo



Rank: 2Rank: 2

Trạng thái: Offline
Status
0
Online
4 Giờ
Quyền đọc
10
Uy Tín:
12 điểm
Thưởng
127 điểm
Thanked
6 lần
Chủ đề
0
Bài viết
6
Đăng lúc 12/10/2011 11:27:23 |Hiện toàn bài
Hai trường pái:
1: CDT có
2: NT không thích.
Nhưng thường mình thấy thằng này ít có.
VÌ hợp tác thì pải đôi bên có lợi chứ.
Công trình mô cũng bảo đào thế.Nhà thầu nào chịu nổi.
kekeke

Đánh giá

fubi  Vậy Nhà thầu nhận làm, sau thời gian bỏ dở giữa chừng. K có bảo lãnh HĐ thì CĐT ngồi khóc. Nhà thầu thoải mái xù.  Đăng lúc 12/10/2011 11:59

Dùng đạo cụ Báo cáo



Rank: 2Rank: 2

Trạng thái: Offline
Status
0
Online
0 Giờ
Quyền đọc
10
Uy Tín:
15 điểm
Thưởng
56 điểm
Thanked
7 lần
Chủ đề
2
Bài viết
6
Đăng lúc 22/2/2012 10:31:31 |Hiện toàn bài
mình đang thực hiện một gói thầu, nhưng đến nay hợp đồng đã hết thời gian thực hiện và bảo lãnh thực hiện hợp đồng cũng hết thời hạn. CĐT và nhà thầu đã ký phụ lục hợp đồng để gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng. và yêu cầu NT nộp giấy gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng.
nhưng có vướng mắc như sau:
1. CĐT đã thông báo cho NT gói thầu này tạm dừng thi công và thu hồi hết tiền tạm ứng của nhà thầu.
2. Giá trị nghiệm thu của nhà thầu đã thực hiện cao hơn giá trị CĐT đã thanh toán. Nhưng để thanh toán tiếp phần giá trị còn lại cho NT thì CDT yêu cầu nhà thầu phải cung cấp giấy gia hạn bảo lãnh thực hiện hợp đồng theo như phụ lục đã ký kết.
xin hỏi việc yêu cầu của chủ đầu tư có đúng không?
Nhà thầu không nộp giấy gia hạn bảo lãnh thực hiện hợp đồng cho CĐT có được không?

Đánh giá

Tuyệt vời! Cảm ơn!: 5.0
fubi  Tuyệt vời! Cảm ơn!: 5
tình huống rất hay! Mình sẽ thảo luận phân tích cách giải quyết ở bài tiếp theo.  Đăng lúc 22/2/2012 10:45

Dùng đạo cụ Báo cáo



TỔNG QUẢN LÝ

Chia sẻ cùng thành công!

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

Trạng thái: Offline
Status
2
Online
2690 Giờ
Quyền đọc
200
Uy Tín:
34909 điểm
Thưởng
51812 điểm
Thanked
14955 lần
Chủ đề
487
Bài viết
9377
Đăng lúc 22/2/2012 11:47:42 |Hiện toàn bài
phamletuan2002 gửi lúc 22/2/2012 10:31
mình đang thực hiện một gói thầu, nhưng đến nay hợp đồng đã hết thời gian thực hi ...

Tóm lại tình huống của bạn:
TinhHuongBaoLanhHopDong.jpg


Thảo luận:
- Theo tôi trước hết phải tuân thủ nguyên tắc bất di bất dịch trong hành xử hợp đồng: hợp đồng đã ký quy định việc thanh toán như thế nào thì 2 bên A-B phải tuân thủ y như vậy.
Cụ thể trường hợp này:
2 bên đã ký hợp đồng ban đầu. Đã thi công và đã nghiệm thu được 1 phần việc. Nhưng vì tiến độ thi công đã quá thời gian theo hợp đồng và bảo đảm thực hiện hợp đồng quá hạn nên 2 bên ký phụ lục lại để gia hạn. Việc này được hiểu là được áp dụng đối với các công việc tiếp theo. Còn với các công việc đã thực hiện trước đó theo hợp đồng ban đầu là phải thanh toán theo đúng các điều khoản trong đó. Có nghĩa là: nếu hợp đồng ban đầu quy định phải thanh toán phần giá trị hoàn thành thì CĐt phải trả cho nhà thầu: yêu cầu như trên của CĐt trong trường hợp này là sai be bét.

Còn việc nộp bảo đảm thực hiện hợp đồng theo phụ lục HĐ là nhằm để nhà thầu thực hiện các công việc tiếp theo mà không chạy làng. Gia hạn bảo lãnh này được hiểu là bảo lãnh cho phần công việc còn lại. Nhiều hợp đồng, người ta còn khấu trừ giảm dần phần giá trị đã bảo lãnh theo giá trị đã thực hiện (bảo lãnh = 10% giá trị HĐ, nhưng giá trị hợp đồng thực hiện theo thời gian bị giảm dần nên giá trị bảo lãnh cũng giảm theo tương ứng)

Mở rộng:

- Nếu nhà thầu có ý thanh toán xong phần CĐT còn nợ, sau đó nghỉ không thi công tiếp tục nữa thì lại xử lý theo điều khoản phạt HĐ. Không thể làm theo cách CĐt lấy râu ông nọ cắm cằm bà kia.

Tóm lại:
- Yêu cầu của CĐt đúng hay không đúng là so với điều kiện ghi trong HĐ. Không thể tự ông có quyền bắt nhà thầu. Nếu điều khoản HĐ chưa có thì 2 bên bàn bạc thương thảo thống nhất. Không thể có cách hành xử thiếu công bằng vì A-B là ngang bằng nhau trước pháp luật.
- Nhà thầu từ chối hay không thì cũng do HĐ mà luận ra.


Đã có 1 đánh giáUy Tín: Thu lại Lý do
phamletuan2002 + 3 Đồng tình. Thanks!

Tổng đánh giá: Uy Tín: + 3   Xem tất cả

SỐNG TRONG ĐỜI SỐNG CẦN CÓ MỘT TẤM LÒNG... ĐỂ GIÓ CUỐN ĐI

Dùng đạo cụ Báo cáo



Rank: 2Rank: 2

Trạng thái: Offline
Status
0
Online
3 Giờ
Quyền đọc
10
Uy Tín:
10 điểm
Thưởng
99 điểm
Thanked
5 lần
Chủ đề
0
Bài viết
5
Đăng lúc 4/6/2012 11:31:51 |Hiện toàn bài
td.bitexco gửi lúc 9/6/2011 13:42
Trả lời philongvn Bài mới

Để hiểu rõ vấn đề thì mình trích dẫn khái niệm về Bảo  ...

các bác cho em hỏi vậy nếu sau khi ký HĐ, thủ tục làm bảo đảm thực hiện HĐ bằng thư bảo lãnh tại ngân hàng thủ tục cần những gì ah? và từng bước cụ thể các bác nhé? mong các bác tư vấn giùm em ạh

Dùng đạo cụ Báo cáo



TỔNG QUẢN LÝ

Chia sẻ cùng thành công!

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

Trạng thái: Offline
Status
2
Online
2690 Giờ
Quyền đọc
200
Uy Tín:
34909 điểm
Thưởng
51812 điểm
Thanked
14955 lần
Chủ đề
487
Bài viết
9377
Đăng lúc 4/6/2012 13:20:42 |Hiện toàn bài
Mr.ChauAn gửi lúc 4/6/2012 11:31
các bác cho em hỏi vậy nếu sau khi ký HĐ, thủ tục làm bảo đảm thực hiện HĐ bằng t ...

Hỏi:
- sau khi ký HĐ, thủ tục làm bảo đảm thực hiện HĐ bằng thư bảo lãnh tại ngân hàng thủ tục cần những gì ah?

Thảo luận với bạn:
1. Nếu là Chủ đầu tư, chỉ cần nhà thầu nộp cho bạn giấy bảo lãnh của Ngân hàng. Bên bạn kiểm tra nội dung:
+ Pháp lý bảo lãnh có đủ điều kiện không? (người ký có đủ tư cách pháp nhân không?, dấu..)
+ Nội dung bảo lãnh có đúng mẫu quy định trong hồ sơ mời thầu hay không?
   + Tên gói thầu, hợp đồng được bảo lãnh: có đúng tên gói thầu theo hợp đồng hay không?
   + Tên đơn vị được nhận bảo lãnh (bên thụ hưởng): có đúng là bên A hay không?
   + Điều kiện bảo lãnh:  phải là vô điều kiện hay k?
   + Số tiền bảo lãnh: có đủ hay không theo Hợp đồng?
   + Thời gian bảo lãnh: đúng theo hợp đồng hay không?.
2. Nếu bên bạn là nhà thầu:
Tốt nhất ra ngân hàng hỏi thủ tục là OK. Vì muốn được Ngân hàng xuất bảo lãnh, tùy theo ngân hàng, tùy theo hình thức đảm bảo của bên B đối với Bảo lãnh của ngân hàng mà thủ tục sẽ khác nhau.
Các hình thức bảo đảm cho bảo lãnh bao gồm: ký quỹ, cầm cố tài sản, thế chấp tài sản, bảo lãnh bằng tài sản của bên thứ ba và các biện pháp bảo đảm khác theo quy định của pháp luật.
Bạn tham khảo trình tự sau:
* Thủ tục
Điều kiện bảo lãnh
- Quý khách phải có đầy đủ năng lực pháp luật dân sự, hành vi dân sự theo quy định của pháp luật.
- Mục đích đề nghị được bảo lãnh là hợp pháp.
- Có tín nhiệm trong quan hệ tín dụng, thanh toán với tổ chức tín dụng.
- Quý khách phải có đảm bảo hợp pháp cho nghĩa vụ được bảo lãnh: HABUBANK và quý khách sẽ thoả thuận áp dụng hoặc không áp dụng các biện pháp bảo đảm cho bảo lãnh. Các hình thức bảo đảm cho bảo lãnh bao gồm: ký quỹ, cầm cố tài sản, thế chấp tài sản, bảo lãnh bằng tài sản của bên thứ ba và các biện pháp bảo đảm khác theo quy định của pháp luật.
- Trường hợp bên được bảo lãnh là tổ chức, cá nhân nước ngoài, ngoài các điều kiện trên, quý khách còn phải thực hiện các quy định về quản lý vay và trả nợ nước ngoài, cho vay và thu hồi nợ nước ngoài, quy định về quản lý ngoại hối và các quy định của pháp luật liên quan khác.
- Đối với trường hợp bảo lãnh hối phiếu, lệnh phiếu, quý khách phải bảo đảm  các điều kiện theo quy định về thương phiếu.
Hồ sơ bảo lãnh
Hồ sơ pháp lý

- Giấy phép thành lập Doanh nghiệp (nếu có).
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc Quyết định thành lập tổ chức do cơ quan chủ quản cấp trên.
- Điều lệ công ty hoặc các văn bản pháp luật quy định các hoạt động của tổ chức.
- Quyết định bổ nhiệm Giám đốc của Hội đồng sáng lập viên Công ty, hoặc Quyết định bổ nhiệm người đứng đầu tổ chức do cơ quan chủ quản cấp trên trực tiếp ban hành.
- Quyết định bổ nhiệm Kế toán trưởng của Giám đốc hoặc người đứng đầu tổ chức.
Hồ sơ bảo lãnh
- Giấy đề nghị bảo lãnh (Mẫu số 01, 02/QTBL-HBB)
Hồ sơ đi kèm
- Đối với bảo lãnh dự thầu: Hồ sơ thầu/ thư mời thầu.
- Đối với bảo lãnh thực hiện hợp đồng: Thông báo trúng thầu của chủ đầu tư/hợpđồng kinh tế
- Đối với bảo lãnh thanh toán: Hợp đồng kinh tế và phương án kinh doanh (nếu có)
- Đối với bảo lãnh vay vốn: Biên bản thoả thuận/hợp đồng kinh tế; Có phương án kinh doanh và kế hoạch trả nợ giải trình đầy đủ nhu cầu
- Đối với bảo lãnh cho cá nhân du học: Hồ sơ hướng dẫn làm các thủ tục nhập học, thông báo tiếp nhận của trường; Kết quả thi, học bạ của thí sinh.
Hồ sơ phản ánh tình hình kinh doanh và khả năng tài chính (nếu có)
- Các báo cáo về hoạt động sản xuất kinh doanh.
- Báo cáo tài chính (03 năm gần nhất) và báo cáo nhanh về tình hình tài chính kể từ đầu năm tài chính đến thời điểm vay vốn
- Các tài liệu khác có liên quan đến hoạt động kinh doanh và tình hình tài chính.
Hồ sơ tài sản đảm bảo
- Bất động sản: Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà và Quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Động sản: Giấy đăng ký tài sản (Ví dụ: Đăng ký xe ôtô), Hóa đơn tài chính, Tờ khai Hải quan hàng hoá, Giấy tờ chứng nhận về quyền sở hữu tài sản do cơ quan chủ quản/cơ quan có thẩm quyền cấp.
- Các giấy tờ khác: Giấy phép xây dựng (nhà, xưởng) các giấy phép sử dụng đặc biệt của cơ quan chủ quản đối với loại tài sản cầm cố, thế chấp.
- Tùy từng loại bảo lãnh sẽ có những yêu cầu cụ thể về từng loại hồ sơ mà Khách hàng phải xuất trình khi sử dụng dịch vụ.


Đã có 2 đánh giáThanked Thu lại Lý do
doancd4 + 1 Bài hay quá. Cảm ơn!
Mr.ChauAn + 1 Viết rất hay. Thanks!

Tổng đánh giá: Thanked + 2   Xem tất cả

SỐNG TRONG ĐỜI SỐNG CẦN CÓ MỘT TẤM LÒNG... ĐỂ GIÓ CUỐN ĐI

Dùng đạo cụ Báo cáo



Rank: 1

Trạng thái: Offline
Status
0
Online
0 Giờ
Quyền đọc
10
Uy Tín:
2 điểm
Thưởng
13 điểm
Thanked
1 lần
Chủ đề
0
Bài viết
1
Đăng lúc 21/6/2012 11:13:43 |Hiện toàn bài
Theo Khoản 2,  Điều 16 Nghị định số 48/2012/NĐ-CP ngày 7/5/2010 của Chính phủ về Hợp đồng trong Hoạt động xây dựng có quy định: "Bảo đảm thực hiện hợp đồng phải được nộp cho bên giao thầu trước thời điểm hợp đồng có hiệu lực, được bên giao thầu chấp nhận và phải kéo dài cho đến khi chuyển sang thực hiện nghĩa vụ bảo hành; trừ hợp đồng tư vấn xây dựng và những hợp đồng xây dựng theo hình thức tự thực hiện."
Như vậy, nếu bạn thanh toán trong giai đoạn chưa bước qua giai đoạn bảo hành công trình thì phải gia hạn bảo đảm thực hiện hợp đồng theo quy định nêu trên.
Cũng theo quy định trên thì Hợp đồng tư vấn không bắt buộc phải có bảo đảm thực hiện hợp đồng. Trường hợp bên A sợ rủi ro thì có thể tự thỏa thuận với B và ghi vào điều khoản trong Hợp đồng tư vấn.
Bảo lãnh Tạm ứng hợp đồng không bắt buộc mà là do thỏa thuận giữa A-B và được ghi vào điều khoản của Hợp đồng.

Dùng đạo cụ Báo cáo



Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

Trạng thái: Offline
Status
0
Online
23 Giờ
Quyền đọc
10
Uy Tín:
110 điểm
Thưởng
625 điểm
Thanked
50 lần
Chủ đề
4
Bài viết
40
Đăng lúc 22/6/2012 08:30:22 |Hiện toàn bài
Anh Fubi giải thích rất đúng.
Vì NT và CDT đã ký phụ lục gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng nên nhà thầu phải làm gia hạn bảo lãnh thực hiện hợp đồng( bảo lãnh cho các công việc còn lại mà nhà thầu chưa làm xong). Không lien quan đến việc thanh toán.
Còn việc thanh toán giá trị đã nghiệm thu còn lại thì theo hợp đồng ban đầu đã ký kết mà thực hiện.
Nếu trong hợp đồng có ghi là sẽ thanh toán hết giá trị nghiệm thu thì nhà thầu được thanh toán giá trị chênh lệch giữa nghiệm thu và giá trị mà chủ đầu tư đã thanh toán mà không cần phải nộp thêm bảo lãnh gia hạn thực hiện hợp đồng.
Nếu trong hợp đồng không có ghi là sẽ thanh toán hết giá trị nghiệm thu thì hai bên thương thảo lại và bổ sung vào phụ lục hợp đồng sau.

Dùng đạo cụ Báo cáo



Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

Trạng thái: Online
Status
1
Online
202 Giờ
Quyền đọc
10
Uy Tín:
3127 điểm
Thưởng
7946 điểm
Thanked
1478 lần
Chủ đề
146
Bài viết
1314
Đăng lúc 22/6/2012 09:53:22 |Hiện toàn bài
fubi gửi lúc 4/6/2012 13:20
Hỏi:
- sau khi ký HĐ, thủ tục làm bảo đảm thực hiện HĐ bằng thư bảo lãnh tại ngâ ...

Rất chuyên nghiệp..Tâm đắc với câu của anh Fubi: Thà mất thời gian đọc 1 lần thật kỹ còn hơn lan man đọc hết cái nọ đến cái kia mà ko nhớ được gì..
Cuộc đời là giấc mộng.... say mộng, tỉnh mộng cũng chỉ là mộng mà thôi....

Dùng đạo cụ Báo cáo



Rank: 2Rank: 2

Trạng thái: Offline
Status
0
Online
3 Giờ
Quyền đọc
10
Uy Tín:
10 điểm
Thưởng
99 điểm
Thanked
5 lần
Chủ đề
0
Bài viết
5
Đăng lúc 26/6/2012 10:27:47 |Hiện toàn bài
em mới bước sang làm kinh doanh mảng thiết bị có liên quan đến làm thầu. khi em liên hệ với chủ đầu tư để chào thiết bị, có chủ đầu tư nói là đang trình làm dự toán nên gặp sau. nếu bên chủ CĐT không yêu cầu đấu thầu thì trình tự khi khách hàng của em làm dự toán xong phải làm những bước gì nữa ( hoặc phải trình cho những ai ) thì mới thương thảo, ký HĐ với nhà thầu? cũng có những CĐT yêu cầu đấu thầu vậy khách hàng của em phải thực hiện những bước nào ạh?
mong các bác tư vấn cụ thể giúp em cả hai trường hợp nhé

Đánh giá

fubi  Sau khi dự toán được duyệt. Họ mới mời thầu (chỉ định thầu hay chào hàng cạnh tranh) lúc đó bên bạn sẽ tìm đọc thông báo để mua hồ sơ.  Đăng lúc 26/6/2012 10:39
fubi  Chủ đầu tư lừa bên bạn để lấy báo giá làm dự toán đó mà.  Đăng lúc 26/6/2012 10:38

Dùng đạo cụ Báo cáo



Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

Trạng thái: Online
Status
0
Online
107 Giờ
Quyền đọc
10
Uy Tín:
256 điểm
Thưởng
2566 điểm
Thanked
124 lần
Chủ đề
23
Bài viết
97
Đăng lúc 8/8/2012 14:40:21 |Hiện toàn bài
philongvn gửi lúc 9/6/2011 08:57
Trả lời fubi Bài mới

Dự án mình quản lý có đồng thời cả bảo lãnh thực hiện hợp  ...


quyuct trong 8/8/2012 14:51 đã trả lời thêm:
Cái khó ở chỗ thế này. thường thì thời hạn của Bảo đảm thực hiện hợp đồng quy định có thời hạn kể từ khi hợp đồng ký kết cho đến khi bàn giao công trình đưa vào sử dụng. Nghĩa là cho đến khi có biên bản bàn giao đưa vào sử dụng thì khi đó Thời hạn của Bảo đảm thực hiện hợp đồng mới hết. do vậy để khi hồ sơ thanh toán của bạn ra được đến kho bạc thì Kho bạc cũng bắt bạn phải có bảo đảm thực hiện hợp đồng. nên mình nghĩ chủ đầu tư yêu cầu phải nộp thêm bảo đảm thực hiện hợp đồng khi ký phụ lục hợp đồng và để thanh toán giá trị còn lại là hợp lý. để đầy đủ thủ tục thì chủ đầu tư phải gửi công văn đề nghị nhà thầu gia hạn Bảo đảm thực hiện hợp đồng, và nhà thầu có căn cứ đi làm bảo đảm thực hiện hợp đồng



Đã có 1 đánh giáThanked Thu lại Lý do
doancd4 + 1 Đồng tình. Cảm ơn!

Tổng đánh giá: Thanked + 1   Xem tất cả

Dùng đạo cụ Báo cáo



Rank: 1

Trạng thái: Offline
Status
0
Online
0 Giờ
Quyền đọc
10
Uy Tín:
2 điểm
Thưởng
11 điểm
Thanked
1 lần
Chủ đề
0
Bài viết
1
Đăng lúc 1/12/2012 08:51:56 |Hiện toàn bài
Đấy là về phía pháp lý thôi nhưng nhà thầu vẫn thích vì phần lớn là từ vốn đi vay mà tỉ lệ lãi vay khoảng 14-20%/năm trong khi bảo lãnh chỉ chịu lãi suất 2,5%/năm

Dùng đạo cụ Báo cáo



Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

Trạng thái: Offline
Status
0
Online
53 Giờ
Quyền đọc
10
Uy Tín:
76 điểm
Thưởng
1552 điểm
Thanked
40 lần
Chủ đề
3
Bài viết
36
Đăng lúc 18/12/2012 17:03:53 |Hiện toàn bài
Đọc bài của các bác mở mang ra rất nhiều thanks
Có trường hợp này muốn hỏi các bác, bên tôi thực hiện dự án bằng vốn tự có (không thuộc phạm vi áp dụng của luật đấu thầu) tuy nhiên vẫn thực hiện theo luật đấu thầu. Trong nhiều trường hợp của hợp đồng lúc thì áp dụng theo luật,   khi thi áp dụng không theo luật ( điển hình là trương hợp đấu thầu cung cấp dịch vụ tư vấn) vẫn yêu cầu nhà thầu nộp bảo lãnh thực hiện hợp đồng và bảo lãnh tạm ứng. trong trường hợp này liệu có được không
www.xaydung360.vn- Trang diễn đàn - thư viện Xây dựng hàng đầu Việt Nam

Dùng đạo cụ Báo cáo

Bạn phải đăng nhập mới được đăng bài Đăng nhập | Đăng ký mới

BẤM VÀO ĐÂY ĐỂ CẬP NHẬT NGAY!

Lưu trữ|Tìm bạn|Chia sẻ "Form mẫu- Sơ đồ- Quy trình xây dựng" Phần mềm dự toán xây dựng excel - Hướng dẫn lập dự toán xây dựng - Phần mềm tư vấn giám sát - Phần mềm quản lý chất lượng xây dựng

GMT+7, 20/4/2014 10:56 , Processed in 0.075158 second(s), 18 queries .

Powered by Discuz! X2

Vietnamese Translation by DiscuzVN

Lên trên