Xin bảng dự toán mẫu (nhà cấp 4+ nhà 1 trệt 1 lầu)

Trả lời kiennui Bài mới

Hiện nay tính dự toán xây dựng tại Việt Nam chưa có 1 khung chuẩn nào cho từng loại công trình. Nhưng nếu xét kỹ thì thấy có 1 nguyên lý chung để tính dự toán như sau:
Cần xác định được các nội dung sau:
1. Danh mục công việc
2. Khối lượng của từng công việc
3. Đơn giá của từng công việc
4. Thành tiền = Khối lượng x đơn giá. (tự động nên không cần tính).

Vậy muốn lập dự toán chỉ cần biết rõ 1-2-3 là xong. Vậy câu hỏi đặt ra sao có được các thông số đầu vào cho 1-2-3?
Trả lời:
1. Danh mục công việc:
- Dựa trên bản vẽ
- Dựa trên giải pháp thi công mà người lập dự toán dự tính trước (đòi hỏi có kinh nghiệm thi công, hoặc kiến thức về thi công chuẩn).
Ví dụ: đào móng bằng thủ công hay bằng máy? Khoan tạo lỗ cọc khoan nhồi bằng loại máy nào? Bởi giải pháp thi công khác nhau là định mức và đơn giá sẽ khác nhau.
Vậy công trình càng phức tạp thì đòi hỏi trình độ hiểu biết về giải ơhaps thi công của người lập dự toán càng cao.
- Dựa trên cấu tạo thông dụng mà bản vẽ không thể hiện hết (tô gờ cửa..)
2. Khối lượng từng công việc tương ứng với danh mục đã tìm ra ở bước 1:
- Bóc theo kích thước bản vẽ
- Bóc theo quy định của định mức tương ứng. Ví dụ bóc khối lượng công tác đào đắp đất, vận chuyển đất đào.
3. Đơn giá cho từng công việc:
- Cơ bản đó là đơn giá:
+ Vật liệu: theo báo giá thị trường.
+ Nhân công: cũng theo báo giá thị trường. Nhưng do chưa có đơn vị tư vấn chuyên nghiệp làm công tác báo giá này nên thường là tính theo quy định của nhà nước theo mức lương cơ bản (tuy rất phi lý trái với thực tế).
+ Ca máy: cũng theo báo giá thị trường. Nhưng do chưa có đơn vị tư vấn chuyên nghiệp làm công tác báo giá này nên thường là tính theo quy định của nhà nước theo mức lương cơ bản và định mức ca máy (tuy rất phi lý trái với thực tế).

VỀ NGUYÊN LÝ RẤT ĐƠN GIẢN NHƯ VẬY THÔI.
Còn tính dự toán nhà dân như thế nào cho đơn giản lại là vấn đề khác.