Bảo lãnh tiền tạm ứng và Bảo lãnh thực hiện hợp đồng là gì?

Em mới vào ngành xây dựng nên không biết nhiều, mong mấy anh chỉ giao thêm cho em. Hiện nay công ty em có tham gia chào giá( chào thầu) 1 gói thầu của 1 công ty TNHH tư nhân. Sau khi thương thảo bằng miệng( chưa ký hợp đồng), bên CĐT yêu cầu mình phải thực hiện bảo lãnh hợp đồng bằng 30% giá trị bảng chào giá. như vậy lúc nào em làm thư bảo lãnh được ?( sau khi ký hợp đồng hay ngay tại thời điểm bây giờ) và giá trị khi thực hiện bảo lãnh em được hoàn trả lại khi thi công hoàn thành hay phải đợi đến khi hết thời gian bảo hành công trình( thông thường 12 tháng)