Tính Bù giá xây dựng: Quá đơn giản! - Chúng ta chỉ tự làm khó mình!

Trả lời vanngoc.2105 Bài mới

1. Bù giá: ko phải chỉ bù vật liệu như bạn nói mà là: nguyên nhiên vật liệu + nhân công

2.Khi xét Bù giá không xét tại thời điểm thi công, mà xét  Điều kiện Hợp đồng + thời điểm các hạng mục có đạt tiến độ thi công + Thời điểm nghiệm thu + đầu vào thời điểm mua vật liệu để phục vụ thi công+ ...

1. Điều kiện hợp đồng:
Trong HĐ luôn phải có điều kiện điều chỉnh hợp đồng (tiến độ, giá trị hợp đồng), đây là cơ sở để xét đến điều kiện bù giá (có hay ko, trường hợp nào được bù giá), phương thức điều chỉnh bù giá

Nếu có bù giá thì xét tiếp:

2. Tiến độ thi công và thời điểm nghiệm thu:
Về nguyên tắc chỉ xét các hạng mục công việc thỏa mãn điều kiện về tiến độ đã được duyệt. Thời điểm nghiệm thu  thường chính là con số để biết ngày cuối cùng của công việc đó.

Từ đây, loại bỏ các công việc ko được bù giá. Tính tiếp đơn giá từng thời điểm của hạng mục được bù giá

Note: Không xét thời điểm thi công
Ví dụ công việc, hạng mục A
+ Tiến độ được duyệt: Khởi công ngày 1/9/2010 - hoàn thành ngày 1/10/2011
+ thực tế: nhà thầu đến tận ngày 1/1/2012 mới làm - hoàn thành 2/2/2012
Lỗi do nhà thầu triển khai chậm nên không được xét

3. Hóa đơn Đầu vào của nguyên vật liệu phục vụ thi công :

3.1 Xác định được ngày nhập vật liệu  để phục vụ thi công
(so sánh với ngày trong tiến độ để xem xét độ chính xác của hóa đơn)
3.2 Dùng giá hóa đơn của nhiều nhà thầu và giá CĐT tự tìm hiểu được  ===>> cân đối cho ra giá nguyên vật liệu phù hợp (từng thời điểm công việc) để tính bù  giá
>> Tính ra được giá nguyên vật liệu từng thời điểm

4. Giá nhân công và nhân công lái máy: thay đổi do chính sách của nhà nước về chế độ tiền lương + các khoản phụ cấp  (đa số tính vậy) >> giá tại thời điểm

Từ (2) & (3) + (4)>>>
Lập bảng phân chia các HM công việc theo giá NNVL + NC tại các thời điểm để tính bù giá cho hợp lý