Bảo lãnh tiền tạm ứng và Bảo lãnh thực hiện hợp đồng là gì? - Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng

"33. Bảo đảm thực hiện hợp đồng là việc nhà thầu thực hiện một trong các biện pháp đặt cọc, ký quỹ hoặc nộp thư bảo lãnh để bảo đảm trách nhiệm thực hiện hợp đồng của nhà thầu trúng thầu trong thời gian xác định theo yêu cầu của hồ sơ mời thầu"

Điều 55. Bảo đảm thực hiện hợp đồng
1. Nhà thầu trúng thầu phải thực hiện biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng trước khi hợp đồng có hiệu lực, trừ lĩnh vực đấu thầu cung cấp dịch vụ tư vấn và hình thức tự thực hiện.
2. Giá trị bảo đảm thực hiện hợp đồng được quy định trong hồ sơ mời thầu và tối đa bằng 10% giá hợp đồng; trường hợp để phòng ngừa rủi ro cao thì giá trị bảo đảm thực hiện hợp đồng phải cao hơn nhưng không quá 30% giá hợp đồng và phải được người có thẩm quyền cho phép.
3. Thời gian có hiệu lực của bảo đảm thực hiện hợp đồng phải kéo dài cho đến khi chuyển sang thực hiện nghĩa vụ bảo hành (nếu có).
4. Nhà thầu không được nhận lại bảo đảm thực hiện hợp đồng trong trường hợp từ chối thực hiện hợp đồng sau khi hợp đồng có hiệu lực.

Chắc chắn trong tất cả các anh em trong diễn đang ai cũng từng tham gia soạn thảo hợp đồng trong lĩnh vự xây dựng. Theo ý kiến của anh em thì tại sao trong hợp đồng thi công xây lắp thì cần phải có bảo lãnh thực hiện hợp đồng mà trong hợp đồng tư vấn xây dựng thì lại không? Xin đưa ra một tình huống nhỏ để anh em thảo luận

TinhHuongBaoLanhHopDong.jpg (83.17 KB, Lượt tải về: 334)

Tải đính kèm Lưu album

22/2/2012 11:33 Tải lên

Thảo luận:
- Theo tôi trước hết phải tuân thủ nguyên tắc bất di bất dịch trong hành xử hợp đồng: hợp đồng đã ký quy định việc thanh toán như thế nào thì 2 bên A-B phải tuân thủ y như vậy.
Cụ thể trường hợp này:
2 bên đã ký hợp đồng ban đầu. Đã thi công và đã nghiệm thu được 1 phần việc. Nhưng vì tiến độ thi công đã quá thời gian theo hợp đồng và bảo đảm thực hiện hợp đồng quá hạn nên 2 bên ký phụ lục lại để gia hạn. Việc này được hiểu là được áp dụng đối với các công việc tiếp theo. Còn với các công việc đã thực hiện trước đó theo hợp đồng ban đầu là phải thanh toán theo đúng các điều khoản trong đó. Có nghĩa là: nếu hợp đồng ban đầu quy định phải thanh toán phần giá trị hoàn thành thì CĐt phải trả cho nhà thầu: yêu cầu như trên của CĐt trong trường hợp này là sai be bét.

Còn việc nộp bảo đảm thực hiện hợp đồng theo phụ lục HĐ là nhằm để nhà thầu thực hiện các công việc tiếp theo mà không chạy làng. Gia hạn bảo lãnh này được hiểu là bảo lãnh cho phần công việc còn lại. Nhiều hợp đồng, người ta còn khấu trừ giảm dần phần giá trị đã bảo lãnh theo giá trị đã thực hiện (bảo lãnh = 10% giá trị HĐ, nhưng giá trị hợp đồng thực hiện theo thời gian bị giảm dần nên giá trị bảo lãnh cũng giảm theo tương ứng)

Mở rộng:
- Nếu nhà thầu có ý thanh toán xong phần CĐT còn nợ, sau đó nghỉ không thi công tiếp tục nữa thì lại xử lý theo điều khoản phạt HĐ. Không thể làm theo cách CĐt lấy râu ông nọ cắm cằm bà kia.

Tóm lại:
- Yêu cầu của CĐt đúng hay không đúng là so với điều kiện ghi trong HĐ. Không thể tự ông có quyền bắt nhà thầu. Nếu điều khoản HĐ chưa có thì 2 bên bàn bạc thương thảo thống nhất. Không thể có cách hành xử thiếu công bằng vì A-B là ngang bằng nhau trước pháp luật.
- Nhà thầu từ chối hay không thì cũng do HĐ mà luận ra.

Tác giả: Mr.ChauAn Thời gian: 4/6/2012 11:31

td.bitexco gửi lúc 9/6/2011 13:42

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Trả lời philongvn Bài mới

Để hiểu rõ vấn đề thì mình trích dẫn khái niệm về Bảo ...

các bác cho em hỏi vậy nếu sau khi ký HĐ, thủ tục làm bảo đảm thực hiện HĐ bằng thư bảo lãnh tại ngân hàng thủ tục cần những gì ah? và từng bước cụ thể các bác nhé? mong các bác tư vấn giùm em ạh

Tác giả: fubi Thời gian: 4/6/2012 13:20

Mr.ChauAn gửi lúc 4/6/2012 11:31

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

các bác cho em hỏi vậy nếu sau khi ký HĐ, thủ tục làm bảo đảm thực hiện HĐ bằng t ...

Hỏi:
- sau khi ký HĐ, thủ tục làm bảo đảm thực hiện HĐ bằng thư bảo lãnh tại ngân hàng thủ tục cần những gì ah?

Thảo luận với bạn:
1. Nếu là Chủ đầu tư, chỉ cần nhà thầu nộp cho bạn giấy bảo lãnh của Ngân hàng. Bên bạn kiểm tra nội dung:
+ Pháp lý bảo lãnh có đủ điều kiện không? (người ký có đủ tư cách pháp nhân không?, dấu..)
+ Nội dung bảo lãnh có đúng mẫu quy định trong hồ sơ mời thầu hay không?
+ Tên gói thầu, hợp đồng được bảo lãnh: có đúng tên gói thầu theo hợp đồng hay không?
+ Tên đơn vị được nhận bảo lãnh (bên thụ hưởng): có đúng là bên A hay không?
+ Điều kiện bảo lãnh: phải là vô điều kiện hay k?
+ Số tiền bảo lãnh: có đủ hay không theo Hợp đồng?
+ Thời gian bảo lãnh: đúng theo hợp đồng hay không?.
2. Nếu bên bạn là nhà thầu:
Tốt nhất ra ngân hàng hỏi thủ tục là OK. Vì muốn được Ngân hàng xuất bảo lãnh, tùy theo ngân hàng, tùy theo hình thức đảm bảo của bên B đối với Bảo lãnh của ngân hàng mà thủ tục sẽ khác nhau.
Các hình thức bảo đảm cho bảo lãnh bao gồm: ký quỹ, cầm cố tài sản, thế chấp tài sản, bảo lãnh bằng tài sản của bên thứ ba và các biện pháp bảo đảm khác theo quy định của pháp luật.
Bạn tham khảo trình tự sau:

* Thủ tục
• Điều kiện bảo lãnh
- Quý khách phải có đầy đủ năng lực pháp luật dân sự, hành vi dân sự theo quy định của pháp luật.
- Mục đích đề nghị được bảo lãnh là hợp pháp.
- Có tín nhiệm trong quan hệ tín dụng, thanh toán với tổ chức tín dụng.
- Quý khách phải có đảm bảo hợp pháp cho nghĩa vụ được bảo lãnh: HABUBANK và quý khách sẽ thoả thuận áp dụng hoặc không áp dụng các biện pháp bảo đảm cho bảo lãnh. Các hình thức bảo đảm cho bảo lãnh bao gồm: ký quỹ, cầm cố tài sản, thế chấp tài sản, bảo lãnh bằng tài sản của bên thứ ba và các biện pháp bảo đảm khác theo quy định của pháp luật.
- Trường hợp bên được bảo lãnh là tổ chức, cá nhân nước ngoài, ngoài các điều kiện trên, quý khách còn phải thực hiện các quy định về quản lý vay và trả nợ nước ngoài, cho vay và thu hồi nợ nước ngoài, quy định về quản lý ngoại hối và các quy định của pháp luật liên quan khác.
- Đối với trường hợp bảo lãnh hối phiếu, lệnh phiếu, quý khách phải bảo đảm các điều kiện theo quy định về thương phiếu.
• Hồ sơ bảo lãnh
Hồ sơ pháp lý
- Giấy phép thành lập Doanh nghiệp (nếu có).
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc Quyết định thành lập tổ chức do cơ quan chủ quản cấp trên.
- Điều lệ công ty hoặc các văn bản pháp luật quy định các hoạt động của tổ chức.
- Quyết định bổ nhiệm Giám đốc của Hội đồng sáng lập viên Công ty, hoặc Quyết định bổ nhiệm người đứng đầu tổ chức do cơ quan chủ quản cấp trên trực tiếp ban hành.
- Quyết định bổ nhiệm Kế toán trưởng của Giám đốc hoặc người đứng đầu tổ chức.
Hồ sơ bảo lãnh
- Giấy đề nghị bảo lãnh (Mẫu số 01, 02/QTBL-HBB)
Hồ sơ đi kèm
- Đối với bảo lãnh dự thầu: Hồ sơ thầu/ thư mời thầu.
- Đối với bảo lãnh thực hiện hợp đồng: Thông báo trúng thầu của chủ đầu tư/hợpđồng kinh tế
- Đối với bảo lãnh thanh toán: Hợp đồng kinh tế và phương án kinh doanh (nếu có)
- Đối với bảo lãnh vay vốn: Biên bản thoả thuận/hợp đồng kinh tế; Có phương án kinh doanh và kế hoạch trả nợ giải trình đầy đủ nhu cầu
- Đối với bảo lãnh cho cá nhân du học: Hồ sơ hướng dẫn làm các thủ tục nhập học, thông báo tiếp nhận của trường; Kết quả thi, học bạ của thí sinh.
Hồ sơ phản ánh tình hình kinh doanh và khả năng tài chính (nếu có)
- Các báo cáo về hoạt động sản xuất kinh doanh.
- Báo cáo tài chính (03 năm gần nhất) và báo cáo nhanh về tình hình tài chính kể từ đầu năm tài chính đến thời điểm vay vốn
- Các tài liệu khác có liên quan đến hoạt động kinh doanh và tình hình tài chính.
Hồ sơ tài sản đảm bảo
- Bất động sản: Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà và Quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Động sản: Giấy đăng ký tài sản (Ví dụ: Đăng ký xe ôtô), Hóa đơn tài chính, Tờ khai Hải quan hàng hoá, Giấy tờ chứng nhận về quyền sở hữu tài sản do cơ quan chủ quản/cơ quan có thẩm quyền cấp.
- Các giấy tờ khác: Giấy phép xây dựng (nhà, xưởng) các giấy phép sử dụng đặc biệt của cơ quan chủ quản đối với loại tài sản cầm cố, thế chấp.
- Tùy từng loại bảo lãnh sẽ có những yêu cầu cụ thể về từng loại hồ sơ mà Khách hàng phải xuất trình khi sử dụng dịch vụ.

Tác giả: quangvuvdb Thời gian: 21/6/2012 11:13
Theo Khoản 2, Điều 16 Nghị định số 48/2012/NĐ-CP ngày 7/5/2010 của Chính phủ về Hợp đồng trong Hoạt động xây dựng có quy định: "Bảo đảm thực hiện hợp đồng phải được nộp cho bên giao thầu trước thời điểm hợp đồng có hiệu lực, được bên giao thầu chấp nhận và phải kéo dài cho đến khi chuyển sang thực hiện nghĩa vụ bảo hành; trừ hợp đồng tư vấn xây dựng và những hợp đồng xây dựng theo hình thức tự thực hiện."
Như vậy, nếu bạn thanh toán trong giai đoạn chưa bước qua giai đoạn bảo hành công trình thì phải gia hạn bảo đảm thực hiện hợp đồng theo quy định nêu trên.
Cũng theo quy định trên thì Hợp đồng tư vấn không bắt buộc phải có bảo đảm thực hiện hợp đồng. Trường hợp bên A sợ rủi ro thì có thể tự thỏa thuận với B và ghi vào điều khoản trong Hợp đồng tư vấn.
Bảo lãnh Tạm ứng hợp đồng không bắt buộc mà là do thỏa thuận giữa A-B và được ghi vào điều khoản của Hợp đồng.

Tác giả: nhancorp1409 Thời gian: 22/6/2012 08:30
Anh Fubi giải thích rất đúng.
Vì NT và CDT đã ký phụ lục gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng nên nhà thầu phải làm gia hạn bảo lãnh thực hiện hợp đồng( bảo lãnh cho các công việc còn lại mà nhà thầu chưa làm xong). Không lien quan đến việc thanh toán.
Còn việc thanh toán giá trị đã nghiệm thu còn lại thì theo hợp đồng ban đầu đã ký kết mà thực hiện.
Nếu trong hợp đồng có ghi là sẽ thanh toán hết giá trị nghiệm thu thì nhà thầu được thanh toán giá trị chênh lệch giữa nghiệm thu và giá trị mà chủ đầu tư đã thanh toán mà không cần phải nộp thêm bảo lãnh gia hạn thực hiện hợp đồng.
Nếu trong hợp đồng không có ghi là sẽ thanh toán hết giá trị nghiệm thu thì hai bên thương thảo lại và bổ sung vào phụ lục hợp đồng sau.

Tác giả: Bắc Thời gian: 22/6/2012 09:53

fubi gửi lúc 4/6/2012 13:20

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Hỏi:
- sau khi ký HĐ, thủ tục làm bảo đảm thực hiện HĐ bằng thư bảo lãnh tại ngâ ...

Rất chuyên nghiệp..Tâm đắc với câu của anh Fubi: Thà mất thời gian đọc 1 lần thật kỹ còn hơn lan man đọc hết cái nọ đến cái kia mà ko nhớ được gì..

Tác giả: Mr.ChauAn Thời gian: 26/6/2012 10:27
em mới bước sang làm kinh doanh mảng thiết bị có liên quan đến làm thầu. khi em liên hệ với chủ đầu tư để chào thiết bị, có chủ đầu tư nói là đang trình làm dự toán nên gặp sau. nếu bên chủ CĐT không yêu cầu đấu thầu thì trình tự khi khách hàng của em làm dự toán xong phải làm những bước gì nữa ( hoặc phải trình cho những ai ) thì mới thương thảo, ký HĐ với nhà thầu? cũng có những CĐT yêu cầu đấu thầu vậy khách hàng của em phải thực hiện những bước nào ạh?
mong các bác tư vấn cụ thể giúp em cả hai trường hợp nhé

Tác giả: quyuct Thời gian: 8/8/2012 14:40

philongvn gửi lúc 9/6/2011 08:57

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Trả lời fubi Bài mới

Dự án mình quản lý có đồng thời cả bảo lãnh thực hiện hợp ...

quyuct trong 8/8/2012 14:51 đã trả lời thêm:
Cái khó ở chỗ thế này. thường thì thời hạn của Bảo đảm thực hiện hợp đồng quy định có thời hạn kể từ khi hợp đồng ký kết cho đến khi bàn giao công trình đưa vào sử dụng. Nghĩa là cho đến khi có biên bản bàn giao đưa vào sử dụng thì khi đó Thời hạn của Bảo đảm thực hiện hợp đồng mới hết. do vậy để khi hồ sơ thanh toán của bạn ra được đến kho bạc thì Kho bạc cũng bắt bạn phải có bảo đảm thực hiện hợp đồng. nên mình nghĩ chủ đầu tư yêu cầu phải nộp thêm bảo đảm thực hiện hợp đồng khi ký phụ lục hợp đồng và để thanh toán giá trị còn lại là hợp lý. để đầy đủ thủ tục thì chủ đầu tư phải gửi công văn đề nghị nhà thầu gia hạn Bảo đảm thực hiện hợp đồng, và nhà thầu có căn cứ đi làm bảo đảm thực hiện hợp đồng

Tác giả: thanh160384 Thời gian: 1/12/2012 08:51
Đấy là về phía pháp lý thôi nhưng nhà thầu vẫn thích vì phần lớn là từ vốn đi vay mà tỉ lệ lãi vay khoảng 14-20%/năm trong khi bảo lãnh chỉ chịu lãi suất 2,5%/năm

Tác giả: khonggianviet Thời gian: 18/12/2012 17:03
Đọc bài của các bác mở mang ra rất nhiều thanks
Có trường hợp này muốn hỏi các bác, bên tôi thực hiện dự án bằng vốn tự có (không thuộc phạm vi áp dụng của luật đấu thầu) tuy nhiên vẫn thực hiện theo luật đấu thầu. Trong nhiều trường hợp của hợp đồng lúc thì áp dụng theo luật, khi thi áp dụng không theo luật ( điển hình là trương hợp đấu thầu cung cấp dịch vụ tư vấn) vẫn yêu cầu nhà thầu nộp bảo lãnh thực hiện hợp đồng và bảo lãnh tạm ứng. trong trường hợp này liệu có được không

Tác giả: fubi Thời gian: 18/12/2012 22:11

khonggianviet gửi lúc 18/12/2012 17:03

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Đọc bài của các bác mở mang ra rất nhiều thanks
Có trường hợp này muốn hỏi các bác ...

1. Việc bảo lãnh tạm ứng và Bảo lãnh thực hiện hợp đồng được quy định trong:
- Luật đấu thầu.
- Nghị định số 85/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 hướng dẫn Luật đấu thầu.
- Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/5/2010 của Chính Phủ về hợp đồng trong hoạt động xây dựng.
2. Vốn bên bạn là tư nhân nên:
- không thuộc phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng theo điều 1 và điều 2 của Luật đấu thầu. Và tất nhiên không bắt buộc áp dụng nghị định số 85.
- cũng không thuộc phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng theo điều 1 Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/5/2010.

3. Do đó:
- Bạn muốn áp dụng hay không áp dụng các quy định luật ở trên là tùy. Hoặc có thể áp dụng bất cứ điều khoản quy định nào cũng được tùy thích. Thậm chí áp dụng 1 cách biến tấu cũng tùy thích.
Nên:
- Quy định của bên bạn về bảo lãnh tạm ứng và bảo lãnh thực hiện hợp đồng cho bất cứ hợp đồng nào là tùy thuộc thỏa thuận của 2 bên ký hợp đồng.

Tác giả: thanhwb Thời gian: 4/2/2013 15:38

hoalu gửi lúc 6/9/2011 15:39

Đăng nhập/Đăng ký mở rộng

Trả lời td.bitexco Bài mới

foxdesert28

Chẳng phải phía trên bạn td.Tebexco đã trích dẫn trong NĐ 85
Điều 55. Bảo đảm thực hiện hợp đồng
1. Nhà thầu trúng thầu phải thực hiện biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng trước khi hợp đồng có hiệu lực, trừ lĩnh vực đấu thầu cung cấp dịch vụ tư vấn và hình thức tự thực hiện.

Tác giả: thanhhieuhsdc Thời gian: 6/3/2013 10:02
Bài được thanhhieuhsdc sửa lúc 8/3/2013 09:44

Đọc các bài trên, em cũng thấy được sự khác nhau của bảo lãnh tạm ứng, bảo đảm hợp đồng và sự cần thiết của chúng. Nhưng cho em hỏi thêm: trường hợp chủ đầu tư thực hiện bảo lãnh tạm ứng và nhà thầu bảo đảm hợp đồng qua hệ thống ngân hàng. Vậy phí trả cho ngân hàng có được tính vào dự toán không và do bên nào chi trả?

thanhhieuhsdc trong 8/3/2013 09:45 đã trả lời thêm:
Cảm ơn anh fubi!
Phí tuy ít nhưng đối với công trình lớn thì con số đó lại không nhỏ chút nào.
Cho em hỏi có quy định nào nói đến việc nhà thầu phải chi trả phí bảo đảm thực hiện hợp đồng không?
Và cách tính phí loại này như thế nào?

Tác giả: lapphat Thời gian: 6/4/2013 00:42
Em mới vào ngành xây dựng nên không biết nhiều, mong mấy anh chỉ giao thêm cho em. Hiện nay công ty em có tham gia chào giá( chào thầu) 1 gói thầu của 1 công ty TNHH tư nhân. Sau khi thương thảo bằng miệng( chưa ký hợp đồng), bên CĐT yêu cầu mình phải thực hiện bảo lãnh hợp đồng bằng 30% giá trị bảng chào giá. như vậy lúc nào em làm thư bảo lãnh được ?( sau khi ký hợp đồng hay ngay tại thời điểm bây giờ) và giá trị khi thực hiện bảo lãnh em được hoàn trả lại khi thi công hoàn thành hay phải đợi đến khi hết thời gian bảo hành công trình( thông thường 12 tháng)

Tác giả: hieuvvhpg Thời gian: 25/4/2013 11:14
Ae cho tôi hỏi có quy định hợp đồng giá trị bao nhiêu mới phải thực hiện "bảo đảm thực hiện hợp đồng" không? Bên tôi có gói thầu <100 triệu thì có phải yêu cầu nhà thầu thực hiện bảo lãnh hợp đồng ko?

Tác giả: dungbqltb Thời gian: 16/7/2013 21:56
Kính chào các anh chị. Cho mình hỏi một tý để thực hiện tốt hơn trong quản lý ĐTXD
1. Quy mô của một công trình là gì? Quyết Định phê duyệt BC KT-KT có nội dung Quy mô trong đó. Vậy những gì thay đổi Nội dung Q. Mô trong QĐ có phải thay đổi Quy mô hay không. Nếu không thì có văn bản nào hướng dẫn hay nói rõ việt này không.
2. Bảo lãnh hợp đồng là bão lãnh nhà thầu thực hiện xong hợp đồng. Vậy một nhà thầu bỏ vốn ra làm trước khi có QĐ phê duyệt chỉ định thầu và Hồ sơ pháp lý đi theo sau vậy khi ký hợp đồng là công trình đã hoàn thành thì có cần bảo lãnh hợp đồng hay không. Nhờ các anh chị chỉ giúp có chổ nào không bảo lãnh được hay không.
Mình đang cần thông tin này. các anh chị giúp đỡ. Cảm ơn!

Tác giả: tindung123 Thời gian: 4/12/2013 11:18
thank cả nhà nhiu nhé!!!!!!!!

Tác giả: phanhanhdai Thời gian: 5/9/2014 10:22

td.bitexco gửi lúc 9/6/2011 13:42
Trả lời philongvn Bài mới

Để hiểu rõ vấn đề thì mình trích dẫn khái niệm về Bảo ...

Dùng khái niệm chuẩn phải là "Bảo đảm thực hiện hợp đồng" chứ không có khái niệm "Bảo lãnh thực hiện hợp đồng"

Bảo lãnh thực hiện hợp đồng là 1 hình thức để bảo đảm thực hiện hợp đồng.
--
Bảo lãnh được hiểu là Bên thứ 3 (Ngân hàng) bằng uy tín của mình bảo đảm cho nhà thầu về việc sẽ thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ đã ký trong hợp đồng.

Tác giả: tuananhct06 Thời gian: 9/5/2016 10:21

fubi gửi lúc 22/2/2012 11:47
Tóm lại tình huống của bạn:

Theo tôi trường hợp này còn phải xem xét khối lượng chưa thanh toán làm trong thời điểm quá hạn thi công hay chưa? vì có thể trường hợp này nhà thầu chậm tiến độ và cần gia hạn thời gian. Và thường chủ đầu tư muốn nắm đằng chuôi, yêu cầu bổ sung pháp lý mới tiếp tục cho thanh toán, vì nguyên tắc đã ký phụ lục gia hạn thời gian thì anh phải nộp kèm bảo lãnh thực hiện gia hạn theo cái phụ lục này.

Chào mừng ghé thăm Phần mềm ôn thi sát hạch chứng chỉ hành nghề xây dựng (https://xaydung360.vn/diendan/)