Khác nhau giữa Tổng mức đầu tư và Tổng dự toán.

Xin chào các anh chị em trong diễn đàn xây dựng 360!
Hiện tại e đang thực hiện một chuyên đề có liên quan đến việc xây dựng Tổng mức đầu tư - Tổng dự toán. Nên e đang rất muốn làm rõ ràng 2 khái niệm này. Trước tiên e xem trình bày ý hiểu của e trước. Mong cái anh chị em vào cmt và bổ sung cho em.
A. Tổng mức đầu tư:
Gồm 7 khoản chi phí. Mỗi chi phí gồm nhiều khoản mục chi phí nhỏ.
1. Cp Xây dựng
2. CP Thiết bị
3. CP Bồi thường giải phóng mặt bằng, tái định cư
4. CP Quản lý dự án
5. CP Tư vấn đầu tư xây dựng
6. CP Khác
7. CP Dự phòng.
Từng dự án mà có thể đủ cả 7 chi phí hoặc ít hơn. Các chi phí nhỏ bên trong thì cũng tùy dự án mà có đủ hoặc ít hơn.
B. Tổng dự toán:
Gồm 6 khoản chi phí. Mỗi chi phí gồm nhiều khoản mục chi phí nhỏ.
1. CP Xây dựng
2. CP Thiết bị
3. CP Quản lý dự án
4. CP Tư vấn đầu tư xây dựng
5. CP Khác
6. CP Dự phòng.
Tương tự TMĐT, cùng tùy theo dự án mà có đủ cả 6 khoản mục chi phí hoặc ít hơn. Các chi phí nhỏ bên trong cũng tùy dự án nữa.
Câu hỏi đặt ra: Khi nào Tổng dự toán cũng là Tổng mức đầu tư?
1. Khi không có CP Bồi thường giải phóng mặt bằng, tái định cư thì Tổng dự toán đồng thời là Tổng mức đầu tư.
2. Khi dự án chỉ có một công trình thì Tổng dự toán cũng đồng thời là Tổng mức đầu tư.
Mong các anh chị em giúp đỡ.
Cảm ơn nhiều.
Chúc diễn đàn ngày một phát triển!

Bạn cần đọc kỹ NĐ112; TT04/2010 sẽ thấy nó khác nhau, quá rõ rồi

theo mình hiểu thì khác nhau nhiều cái
thứ nhất là khác nhau theo thành phần
thứ 2 là khác nhau theo thời gian xác định, tổng mức đầu tư có khi cần xác định ngay khi chuẩn bị đầu tư, còn dự toán thì mãi về sau mới xác định
thứ 3 là phương pháp xác định khác nhau, tổng mức đầu tư có vài cách tính gì gì đấy không nhớ rõ, còn dự toán chủ yếu tính theo khối lượng bản vẽ
thứ 4 tổng dự toán là dự toán của tất cả các hạng mục trong một dự án không tính đến sự liên kết liên quan giữa các hạng mục ví dụ như chi phí quản lý toàn dự án là không có, còn tổng mứcầu tư thì là chi phí của toàn bộ, có nghĩa là có cả chi phí liên quan đến toàn dự án.

Liên quan đến vấn đề trên, mình cũng điều chưa rõ về Tổng dự toán nhờ các ACE giúp: Tại K4 Đ 6 của TT04 nêu:  “Đối với dự án có nhiều công trình xây dựng, chủ đầu tư có thể xác định tổng dự toán của dự án để phục vụ cho việc quản lý chi phí. Tổng dự toán của dự án được xác định bằng cách cộng các dự toán chi phí của các công trình và các chi phí có liên quan thuộc dự án”. Tuy nhiên mình chưa rõ 1 số vấn đề như sau:
1. Chủ đầu tư có thể không phê duyệt tổng dự toán được hay không? Thời điểm để phê duyệt tổng dự toán là khi nào (khi triển khai thi công các hạng mục xong rùi duyệt đc không).
2. “....các chi phí liên quan thuộc dự án.” Ví dụ cụ thể như những chi phí gì.
3. Khi duyệt tổng dự toán bao gồm cả chi phí đền bù, gpmb có sai quy định hay không (tại NĐ 112 và TT 04: chi phí đền bù, gpmb chỉ trong TMĐT ở bước lập dự án.
Rất mong các ACE diễn đàn trao đổi!

nguyen87 gửi lúc 27/12/2014 11:15
Liên quan đến vấn đề trên, mình cũng điều chưa rõ về Tổng dự toán nhờ các ACE gi ...

e mong sẽ hiểu bản chất từ bài chia sẻ của a. cảm ơn a Bình nhiều!

e đang cần hiểu hơn để trình thẩm định, các ACE có kinh nghiệm trên diễn đàn trao đổi với. Thanks!

nguyen87 gửi lúc 27/12/2014 11:15
Liên quan đến vấn đề trên, mình cũng điều chưa rõ về Tổng dự toán nhờ các ACE gi ...

ngơ ngơ cho hỏi ngu phát (Học kinh tế xây dựng mà đi thi công riết nên giờ ngủ như trâu :) )
Theo như trên thì trường hợp khi dự án chỉ 1 công trình duy nhất và ko có bồi thường tái định cư thì tổng mức = dự toán xây dựng công trình. nhưng theo thông tư 06. tổng mức đầu tư có chi phí dự phòng do khối lượng phát sinh tính tối đa là 10% mà trong dự toán xây dựng công trình dự phòng do khối lượng phat sinh tối đa là 5%. ai giải thích hộ sự khác nhau này với.

daodu1993 gửi lúc 21/6/2017 10:37
ngơ ngơ cho hỏi ngu phát (Học kinh tế xây dựng mà đi thi công riết nên giờ ngủ như ...

Nó còn có trượt giá nữa bạn

thanhvdk1 gửi lúc 21/6/2017 15:04
Nó còn có trượt giá nữa bạn

mình đang nói là trên cái khối lượng phát sinh thôi. Chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh (GDP1) xác định theo công thức sau:
GDP1= (GBT, TĐC  + GXD + GTB + GQLDA + GTV + GK) x kps    (1.5)
        Trong đó:       
- kps: tỷ lệ dự phòng cho khối lượng công việc phát sinh, mức tỷ lệ này phụ thuộc vào mức độ phức tạp của công trình thuộc dự án và điều kiện địa chất công trình nơi xây dựng công trình và mức tỷ lệ là kps≤10%.
Đối với dự án đầu tư xây dựng chỉ lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng thì kps≤5%.
còn trong dự toán xây dựng công trình:
Chi phí dự phòng được xác định theo công thức sau:
GDP = GDP1 + GDP2        (2.9)
Trong đó:
- GDP1: chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh được xác định theo công thức sau:
GDP1 = (GXD + GTB + GQLDA + GTV + GK) x kps        (2.10)
- kps là hệ số dự phòng cho khối lượng công việc phát sinh, mức tỷ lệ này phụ thuộc vào mức độ phức tạp của công trình thuộc dự án và điều kiện địa chất công trình nơi xây dựng công trình và mức tỷ lệ là kps ≤ 5%.

daodu1993 gửi lúc 21/6/2017 10:37
ngơ ngơ cho hỏi ngu phát (Học kinh tế xây dựng mà đi thi công riết nên giờ ngủ như ...

Gửi bạn: nguyen87

Cách tính chi phí dự phòng được quy định như sau:
Dự án có TMĐT>15 tỷ thì chi phí dự phòng tối đa được tính <= 10%
Dự án có TMĐT<15 tỷ thì chi phí dự phòng tối đa được tính <= 5%
Bạn nhé!