nobody564 gửi lúc 4/1/2012 15:04
Mình có 1 thắc mắc mong các bạn giải đáp giúp.
Về công tác bả ma tít vào tường: ...
1. Bả mấy lớp?
Về nguyên lý kỹ thuật:
- Không như công tác sơn, công tác Bả không tính theo số lần. Mà chỉ tính theo bề mặt hoàn thiện sau khi bả (đã mài) đúng kỹ thuật: bằng phẳng, không gồ ghề, không xước lớn bề mặt (thường chiếu đèn tuyp vào ban đêm sát tường hay sát dầm trần là biết ngay). Do đó, định mức đã mô tả rất rõ về công tác bả như sau:
Chuẩn bị, cạo tẩy bề mặt kết cấu, trộn bột bả, bả các bộ phận kết cấu, mài phẳng bề mặt theo đúng yêu cầu kỹ thuật
Như vậy, định mức Kl bột là không tính theo số lần bả. Mà là định mức bình quân đối với bề mặt tường, trần, cột đã đạt độ phẳng và mịn theo yêu cầu kỹ thuật. Có nghĩa là: tường, dầm, trần, cột tô hoàn thiện đúng yêu cầu kỹ thuật thì khi bả sẽ chỉ tốn bình quân 1 lượng bột bả nào đó kg/m2 để sau khi mài là đạt độ phẳng mịn bả đúng kỹ thuật.
2. Khối lượng Định mức vật liệu bả:
Đối với định mức 0,4kg/m2 là loại bột cũ trước đây (bột chất lượng tốt hơn). Nay nhiều hãng sản xuất bột đa dạng, nên chất lượng cũng đa dạng. Trong định mức 1776 ngoài định mức cũ 0,4 kg/m2 còn có đưa ra định mức cho nhiều loại bột bả của các hãng sản xuất thông dụng trên thị trường như: JAJYNIC, Mykolor, Spec, Boss, Expo với định mức khỏang 0,8kg/m2. Nên lấy định mức theo loại cụ thể này.
Ngoài ra: nếu bạn muốn tăng dự toán, thì dùng định mức của nhà sản xuất 1-1,2 kg/m2. Lý do: định mức BXD chỉ là công bố tham khảo. Thích thì dùng, không thích thì sửa lại. Mà sự sửa này chứng mình dễ ẹc vì có nhà sản xuất công bố sẵn rồi. Chỉ sợ tự sửa định mức theo chủ quan áp đặt không có cơ sở chứng minh mà thôi.
3. Giá thành bả:
- Nếu áp dụng định mức để tính ra đơn giá, thì con số quan trọng không phải định mức mà lại là ở con số giá tổng cuối cùng. Đơn giá bả tính ra được gọi là chuẩn nếu nó phù hợp với đơn giá thị trường thực tế.
+ Với định mức 1776, định mức riêng phần nhân công trong công tác bả: 0,3 - 0,36 công/m2 (công 4/7) x 150.000 đ/m2 = 45.000 - 54.000 đ/m2
Trong khi đó, thực tế thuê trung bình chỉ tầm: 12.000 - 15.000 đ/m2 tiền công. Như vậy đơn giá nhân công của công tác bả tính theo định mức đã cao hơn thị trường gấp 2-3 lần (tương ứng cao hơn 15.000 - 30.000 đồng/m2)
Trong khi phần vật liệu bột bả đơn giá chỉ 2.000 - 5.000 đ/kg (nếu định mức thực tế cao hơn gấp 2 thì giá VL bị thiệt của công tác bả chỉ là 2.000-5.000 đồng/m2).
Kết luận kinh nghiệm quan trọng:
- Nếu tính định mức bột bả 0,4kg/m2 mặc dù thấp hơn thực tế nhưng do định mức nhân công cao nên Đơn giá cuối cùng nó cũng cao hơn thực tế gấp 2-3 lần rồi.
Nhà thầu luôn lời phần công tác bả mặc dù định mức phần VL bột bả thấp hơn thực tế của Nhà sản xuất.
|
